9 najjeftinijih područja Moskve za kupnju stana

* Pregled najboljih prema uredništvu. O kriterijima odabira. Ovaj je materijal subjektivan, nije oglašavanje i ne služi kao vodič za kupnju. Prije kupnje potrebno je konzultirati stručnjaka.

Odlučiti se za kupnju nekretnine za danas je vrlo odgovorno. Pogotovo ako tražite stan U Zagrebu i Moskovskoj regiji. Smještaj je ovdje jedan od najskupljih. Troškovi stalno rastu, zbog brzog porasta cijena građevinskih i industrijskih materijala. Na primjer, početkom 2021. godine jedan od najjeftinijih jednosobnih stanova u staroj Moskvi koštao je 6 milijuna kuna. A najjeftiniji trošak primarnog stanovanja u područjima nove Moskve je oko 100 tisuća. kuna po četvornom metru.

Najpristupačnija stara područja Moskve za kupnju kuće

Alvesgaspar, CC BY-SA 3.0, putem Vicekisclad-a

Tirkizno Istočno

Ocjena: 5.0

Industrijsko područje. Površina mu je 14,8 četvornih kilometara. Stanovništvo broji 157 tisuća ljudi. Mjesto-između pruga Paveletskog smjera i šumskog parka Tirkiz. Jedinstveni Arboretum-značajna značajka ovog teritorija. Odnosi se Okrug na južni upravni okrug. U istočnom tirkizu cijena po 1 četvornom metru iznosi približno 164,5 tisuća kuna. Prilično povoljna cijena na stambenom tržištu u staroj Moskvi.

Područje nema posebno razvijenu prometnu infrastrukturu, posebno podzemne stanice. A jedan od najznačajnijih nedostataka života mogu se nazvati dvije susjedne termoelektrane. Ali općenito, područje je pogodno za stanovanje. Osim toga, brzo se ažurira – pojavljuju se novi kompleksi i kuće. Iako u osnovi, na tržištu dolaze ponude za sekundarno stanovanje.

Kotlovnica

Ocjena: 4.9

To je okrug u staroj Moskvi, smješten u jugozapadnom upravnom okrugu. Pokrivena površina 3,9 četvornih kilometara. Broj stanovnika je 66 tisuća ljudi. Iako je stambena četvrt, ima nekoliko industrijskih organizacija. Na njegovom teritoriju prometna infrastruktura i zabavni sadržaji prilično su razvijeni. Značajan nedostatak je nedostatak metroa. Ali blizu željezničke stanice-područje počinje odmah iza županijske željeznice.

Početkom ožujka 2021. u kotlu je minimalna cijena po četvornom metru stanovanja bila 220,6 tisuća kuna. Na tržištu postoji više ponuda za kupnju sekundarnog stanovanja, kao i komercijalnih nekretnina. Riječ je o ciglanim kućama izgrađenim 50-ih i 70-ih, kao i o Hruščovu i panelnim visokim zgradama 70-ih. Područje se aktivno obnavlja novim zgradama.

Zelenograd

Ocjena: 4.8

Jedan je od 12 upravnih okruga Moskve. Uključuje 5 okruga. Stanovništvo 250,4 tisuće građana. Teritorij se prostire na 37,3 četvorna kilometra. Od 2020. godine najmanja gradska četvrt po površini. I iako ima sve što vam je potrebno za ugodan boravak-sportski tereni, Kina, parkovi, trgovi, zabavni centri, ali prometna infrastruktura razvijena je vrlo osrednje. Nema metro stanica, a dolazak do najbližih je prilično daleko.

Glavno prijevozno opterećenje preuzimaju električni vlakovi i autobusi. Ali oni su gotovo uvijek pretrpani, također prema centru Moskve stalne prometne gužve. To je jedan od glavnih razloga zašto je područje prilično niske cijene za kupnju kuće. Trošak jednog četvornog metra početkom 2021. iznosio je 145,8 tisuća kuna. Prema moskovskim standardima, ovo je vrlo proračunska opcija.

Nekrasovka

Ocjena: 4.7

Još jedan jugoistočni okrug Moskve, površine 11,5 četvornih kilometara. Stanovništvo mu je 83,5 tisuća ljudi. Iako je područje aktivno izgrađeno novim stambenim zgradama, cijene su ovdje uvijek niske. Glavni razlog tome je prisutnost ogromnog, iako zatvorenog odlagališta u blizini. Zbog odlagališta smeća u zraku vrlo često lebde neugodni mirisi s kojima su mještani nezadovoljni.

Međutim, Nekrasovka ima bolju prometnu situaciju od gore opisanih područja – postoji nekoliko metro stanica, što značajno skraćuje put do središta glavnog grada. Postoji i željeznički prijevoz, a autobusi voze.

Trošak jednog četvornog metra u Nekrasovki je 155,3 tisuće. kuna. Uglavnom govorimo o novoizgrađenim stambenim zgradama (to se odnosi i na sekundarno tržište), jer je ovdje vrlo malo starog stambenog fonda. Aktivna izgradnja obrazovne infrastrukture-škola i vrtića, započela je nedavno. Prije toga područje je imalo problema s slobodnim sjedalima u njima.

Prije toga nije bilo ni infrastrukture za rekreaciju i aktivnu zabavu. No, situacija se počela mijenjati i pojavio se mali park i dva trga mladih. Kratkoročno je postavljen raspored još jednog parka.

Najpristupačnija nova područja Moskve za kupnju kuće

Novofedorovskoe

Ocjena: 5.0

Zasebno naselje unutar upravnog okruga Trojstva grada Moskve. Nastala je prije samo 15 godina, a tek je 2012. postala dio Moskve. Sastoji se od 25 naselja, ukupne površine s površinom od 150,8 četvornih kilometara. Stanovništvo je nešto više od 7 tisuća ljudi. Trošak metra u Novofedorovskom u siječnju 2021. bio je najmanji-99,3 tisuće kuna, što je znatno manje nego u drugim regijama Moskve.

Naselje se aktivno razvija. U bliskoj budućnosti planira se izgradnja nekoliko škola, stambenih zgrada, sportskih objekata. Ali, općenito, uobičajeni seoski život ovdje je u punom jeku. Veliko šumsko područje, nekoliko rezervoara i rijeka izvrsno je vrijeme za odmor od plinovitog grada. Postoji nekoliko poduzeća. Postoje teretane, kafići, restorani i trgovine. Do središnjih i drugih područja moguće je doći samo motornim vozilima-kijevskom autocestom.

Prvi maj.

Ocjena: 4.9

Naselje u upravnom okrugu Trojstva U Zagrebu. Sastoji se od 28 naselja. Ukupna površina naselja je 118,9 četvornih metara.km. Prvomajsko stanovništvo je 9.215. Javni prijevoz ovdje je zastupljen s nekoliko međugradskih i domaćih autobusnih linija. Dolazak automobilom izravno u glavni grad i iz njega omogućuje prisutnost dvije glavne autoceste-Moskovskog malog prstena i dionice Kijevske autoceste. Obje staze su na periferiji, tako da mještani ne osjećaju nikakve neugodnosti od njih.

Na tom području postoji dosta velikih industrija, uključujući kemijska postrojenja i farmaceutska poduzeća. Unatoč tome, u okrugu postoje mnoge vrste šumskih nasada, rezervoara, parkova i trgova. Područje održavanja i sportske i kulturne infrastrukture također je prilično razvijeno. Ali s transportnom komponentom ne baš-autocesta Kijev autocesta pruža put do Moskve. Autobusi i minibusi voze do stanica podzemne željeznice. Do danas, cijena 1 četvornih metara stanovanja u prvom Maju počinje od 108,7 tisuća. kuna.

Shcherbinka

Ocjena: 4.8

Ne tako davno, grad koji je postao dio Moskve, ukupne površine 7,5 četvornih kilometara. U njemu živi puno ljudi-54 tisuće ljudi. Shcherbinka je dio Novomoskovskog upravnog okruga glavnog grada. Naselje se nalazi na Varšavskoj magistrali. Do vrtnog prstena automobilom će trebati oko 70 minuta, a javnim prijevozom 50 minuta

U gradu se nalazi željeznička stanica Shcherbinka Moskovske željeznice. U blizini je Zračna luka Ostafjevo. Gradski autobusi voze do stanica metroa. Industrijski grad s mnogo tvornica, kako za proizvodnju elektronike, tako i za druga industrijska područja. Obrazovna i socijalna infrastruktura želi najbolje, ali je ipak prihvatljiva za trenutni broj gradskih stanovnika. Vrlo je malo parkova i sportskih sadržaja.

Shcherbinka je ušla u prvih pet okruga s najjeftinijim novim zgradama početkom 2021. godine. Trošak jednog četvornog metra u gradu na minimalnoj razini zabilježen je od 121 tisuće kuna.

Troitsk

Ocjena: 4.7

Mali grad u Podolskom okrugu 17 kilometara od Moskve. Prostire se na ukupnoj površini od 16,3 četvorna kilometra. U njemu živi 61,3 tisuće ljudi. Troitsk se nalazi na autocesti Kaluga. Vrlo slikovito mjesto na obali rijeke desni. Ima vrlo lijep park s drevnim drvećem. Transportna podrška je dobra. U samo pola sata možete doći do Moskve autobusom, vlakom ili automobilom. Nema velikih industrijskih postrojenja, ali ima mnogo istraživačkih instituta. Grad intelektualaca.

Troitsk ima vrlo razvijenu sportsku infrastrukturu i područje obrazovanja. U njemu se nalaze neke od najboljih bolnica u glavnom gradu. Grad se neprestano razvija. Pojavljuju se mnoge nove građevine, uključujući stambene komplekse. U veljači 2021. cijene u Troitsku za kupnju jednog četvornog metra stanovanja počele su od 145,6 tisuća kuna.

Desenovskoe

Ocjena: 4.6

Naselje koje je ne tako davno dobilo status administrativne jedinice u Novomoskovskom upravnom okrugu Moskve. Sastoji se od 14 naselja. Ukupna površina pokriva površinu od 53 četvorna kilometra. Na njemu živi stanovništvo od 23,5 tisuća ljudi. To je izrazito ruralno područje.

Desenovsko je povezano s drugim županijama autocestom Kaluga. Trenutno stanovništvo koristi samo motorna vozila. Ali u tijeku je izgradnja metroa. Stanica bi se trebala otvoriti nakon 2023. godine. Okrug ima tri stambena kompleksa visokih zgrada. Početak zgrada najranije 2013. godine. Mogu se pripisati novim.

Socijalnu infrastrukturu predstavljaju parkovi, škole, predškolske ustanove. U posljednje vrijeme ovaj se smjer u gradu počeo brzo razvijati. Ali ipak, ovdje je poljoprivredna industrija dobro razvijena i neizravna poduzeća u kojima je uključeno gotovo cijelo stanovništvo Desenovskoe. Njezin teritorij prepoznat je kao ekološki prihvatljiv, što privlači građane u kupnji stanova.

Minimalna cijena po četvornom metru u Desenovskom iznosi 148,2 tisuće kuna od početka 2021. godine.