14 najboljih programera Samare

Primamljiva ideja za mnoge stanovnike Samare je kupnja stana u zgradi u izgradnji. Glavni atraktivni faktor je niža cijena stanovanja. Ali u isto vrijeme, značajan dio novca morat će se uložiti u početnim fazama izgradnje (projektiranje, organizacijski troškovi, odabir mjesta), kada još nije položen niti jedan kamen temeljac. Dioničko sudjelovanje, kao što pokazuje praksa u Rusiji, može postati rizičan događaj. U najboljem slučaju, izgradnja će se protezati na neodređeno vrijeme, u najgorem slučaju-novac će se morati vratiti putem suda, nastavljajući živjeti u iznajmljenim stanovima. Kako se prevaranti ne bi navukli, naši stručnjaci nude nekoliko korisnih savjeta.

Preporuke za odabir pouzdanog programera

Ugled tvrtke. Prije svega, prilagođavajući se zajedničkom sudjelovanju u izgradnji kuće, morate saznati maksimalne informacije o potencijalnom programeru. To može biti pravna osoba koja ima svoje zemljište ili pravo na zakup, obavlja stambenu izgradnju na njemu. Sve su metode dobre za prikupljanje podataka o tvrtki, od foruma dioničara do usluga odvjetnika. Organizacije koje su se dokazale s pozitivne strane trebale bi potaknuti povjerenje.

1. Prije svega, morate saznati o” radnom iskustvu ” programera. Stručnjaci ne savjetuju da se uključe u zajedničku izgradnju, ako tvrtka radi na tržištu manje od 5 godina.
2. Zatim morate analizirati povijest isporuke posljednjih predmeta. Ako je programer imao kratko vrijeme kašnjenja, nije bilo masovnih pritužbi na kvalitetu rada, tada se takvoj tvrtki može vjerovati. Gotovo svaka ozbiljna tvrtka ima službenu stranicu na kojoj su navedene sve naručene zgrade. Neće biti teško napraviti mali popis i potražiti na forumima recenzije stanovnika ovih kuća o napretku gradnje i kvaliteti izgrađenih stanova.
3. Ako potencijalni programer gradi stambenu zgradu u Samari, možete posjetiti objekt kako biste odredili tempo i kvalitetu rada. Preporučljivo je pozvati iskusnog graditelja ili budućeg stanara ove kuće na izlet. Da biste zaključili o financijskoj situaciji tvrtke, možete razgovarati s graditeljima o razini plaće i pravodobnosti njezine isplate.

Izvor financiranja. Za izgradnju višestambene stambene zgrade postoji nekoliko mogućnosti financiranja.

1. Veliki građevinski trustovi s besplatnim sredstvima mogu preuzeti lavovski dio troškova. U ovom slučaju, dioničarima se daje svojevrsna odgoda uz mali postotak. Ova se metoda najčešće nalazi kada se kuća gradi za zaposlenike bilo koje industrije ili velikog industrijskog poduzeća. Oni postaju jamac povrata sredstava.
2. Mnogi programeri aktivno surađuju s bankama koje su specijalizirane za izdavanje kredita. Neki od njih sudjeluju u vladinim programima, pružajući beneficije određenim kategorijama građana.
3. Kada je cijeli teret financiranja izgradnje pada na dioničara, oni će morati da se ujedine u stambeno-građevinske zadruge. Pozajmljivanje se vrši pojedinačno sa svakim članom, ali sve organizacijske brige preuzima uprava HBC-a.

Ugovorne obveze.Mnogi dioničari izgubili su novac zbog površnog upoznavanja s predloženim ugovorom. Dakle, prije nego što nešto potpišete sami, bolje je potrošiti nešto novca na pravni savjet. Osim toga, mnogi pravni internetski portali pružaju besplatnu podršku registriranim posjetiteljima. Postoji jedna točka na koju građani ne obraćaju pažnju. To je naziv ugovora. Na primjer, programer nudi potpisivanje preliminarnog ugovora o kapitalu. Stručnjaci ne savjetuju provjeru takvog dokumenta, tj. k. Građevinska tvrtka najvjerojatnije nema dozvolu za izgradnju objekta. Osim toga, u ugovoru nema mehanizama i jamstava za povrat uloženih sredstava. Treba uzeti u obzir samo ugovor o kapitalu.

U pregledu smo odabrali 14 najboljih programera Samare. Svi su prošli test vremena, gradeći određeni broj stambenih zgrada u regionalnom centru. To je uzelo u obzir operativne informacije na kraju 2019. godine, mišljenje stručne zajednice i recenzije dioničara Samare.

Ocjena najboljih programera Samare

Nominacija	mjesto	Graditelj	ocjena
Ocjena najboljih programera Samare	1	Drvo	5.0
2	Grad, SC	4.9
3	GK novi dong	4.8
4	Upravljanje Savezom	4.7
5	SK Novi Grad	4.6
6	Amond, GK	4.5
7	Korporacija Koshelev	4.4
8	Unistroi	4.3
9	Samara regionalni stambeni i hipotekarni fond	4.2
10	SK Patriot	4.1
11	GK Finstroi	4.1
12	Obala, ASP	4.0
13	Zheldoripoteka, ao	4.0
14	Transgruza	4.0

Drvo

Ocjena: 5.0

Vodeću poziciju na građevinskom tržištu Samare zauzima tvrtka Tree. Ovom je programeru dodijeljeno stotine hektara zemlje. Tvrtka za razvoj nekretnina može se pohvaliti puštenim u rad tri milijuna četvornih metara stambenog prostora. Ogroman broj objekata isporučen na vrijeme. Stručnjaci primjećuju moderan pristup graditelja. Zajedno s ulaskom stambenih zgrada u četvrti stvara se sva infrastruktura potrebna za nove doseljenike. Tvrtka aktivno sudjeluje u programu “pristupačno stanovanje”.

Stanovnici Samare smatraju zaslugom programera za stvaranje “grada u gradu”. Tvrtka ima vlastitu proizvodnju građevinskog materijala, nakon isporuke na gradilište, oni su pod sustavom video nadzora. Nedostaci puštenog kućišta korisnici uključuju visoku čujnost.

Prednosti

• točnost;
• integrirani razvoj susjedstva;
• dobra kvaliteta;
• vlastiti građevinski materijal.

Nedostaci

• nedovoljna zvučna izolacija.

Grad, SC

Ocjena: 4.9

Grad grad ima bogato iskustvo u izgradnji Samare. Prve objekte tvrtka je podigla davne 1989. godine. Od tada svake godine programer pušta u rad stambene zgrade, maloprodajne objekte, poslovne centre. Stručnjaci primjećuju uspješan rad holdinga u Starom gradu, gdje je uspio provesti prilično složene arhitektonske projekte. Primjer je objekt “Sedmo nebo”. Mnogo puta tvrtka je postala najbolje građevinsko poduzeće na tom području.

Stanovnici Samare hvale graditelja zbog pažljivog odnosa prema okolnoj prirodi. Čak i u malim dvorištima uspijeva stvoriti ugodne zelene površine. Među nedostacima može se primijetiti kašnjenje u isporuci objekata, spor razvoj financijskih sredstava.

Prednosti

• bogato iskustvo;
• provedba složenih projekata;
• odgovoran odnos prema prirodi;
• dobra kvaliteta.

Nedostaci

• spora gradnja;
• odgađanje rokova.

GK novi dong

Ocjena: 4.8

Građevinska tvrtka GK novi don pada na postolje naše recenzije za pouzdanost. Programer je već predao više od 100 tisuća u Samari. KV. m, počevši od stambenih zgrada i završavajući s komercijalnim objektima. Poduzeće uspijeva zadržati vodeću poziciju u regiji zbog kompetentne cjenovne politike i visoke kvalitete usluga. Nije iznenađujuće da je programer ispred svojih konkurenata u broju izgrađenih stambenih zgrada. Imovina tvrtke može biti uključena u izgradnju čitavih četvrti s modernom infrastrukturom.

Stanovnici grada vole dobar položaj društvenih objekata, dobro osmišljenu prometnu mrežu, razvoj periferije grada. Od minusa može se primijetiti nedostatak završne obrade, upotreba proračunskih materijala.

Prednosti

• veliki broj unesenih objekata;
• razvoj urbanih predgrađa;
• kompetentna cjenovna politika;
• kvalitetna usluga.

Nedostaci

• primjena materijala niske kvalitete;
• samo gruba završna obrada.

Upravljanje Savezom

Ocjena: 4.7

Prije samo 11 godina Građevinska tvrtka Alliance Management počela je raditi u Samari. Prvi objekt predstavila je lokalnoj javnosti 2011. godine. Svi su objekti isporučeni na vrijeme, što su naši stručnjaci visoko cijenili. Programer može koristiti visokokvalitetne građevinske materijale u imovini, tako da kupci nemaju pritužbi na uređenje stanova ili prodajnih mjesta. Značajan objekt za grad danas je stambeni kompleks Brig. Izgradnja poslovnih centara odvija se uzimajući u obzir želje kupca, pri planiranju se s većine prozora otvara pogled na Volgu. Tvrtka ne zaboravlja na izgradnju društvenih objekata.

Stanovnik Samare impresioniran je odgovornim pristupom programera radu, prikladnim uredskim i poslovnim centrima. Ali raspored stanova izaziva određena nezadovoljstva.

Prednosti

• točnost;
• povoljan položaj objekata;
• kvalitetna završna obrada;
• razvoj infrastrukture.

Nedostaci

• neugodan raspored stanova.

SK Novi Grad

Ocjena: 4.6

Građevinska tvrtka koja se brzo razvija u regiji je tvrtka Novi Grad. Ona provodi cijeli niz projekata u području urbanizma. Stručnjaci su pohvalili aktivnu interakciju graditelja s državnim strukturama, sudjelujući u dovršenju nedovršenih objekata. Prioritetna područja građevinske tvrtke su primjena tehnologija za uštedu energije i briga za okoliš. Najvažnija vrijednost tvrtke je povjerenje kupaca i partnera. Znameniti objekti u Samari smatraju se LCD Albatros i stambena zgrada poslovne klase “Iljinska Plaza”.

Dok tvrtka ima malo izgrađenih objekata, zbog toga stanovnici grada osjećaju određenu opreznost.

Prednosti

• aktivno sudjelovanje u vladinim programima;
• briga o okolišu;
• primjena tehnologije uštede energije;
• Moderni rasporedi.

Nedostaci

• mali broj objekata.

Amond, GK

Ocjena: 4.5

Impresivan portfelj izvršenih narudžbi može se pohvaliti grupom tvrtki Amond. Njegova povijest započela je prije otprilike 30 godina, kada je Rostislav Hugaev organizirao malu Zadrugu “graditelj”. Zahvaljujući marljivom radu, tvrtka je uspjela postići uspjeh u urbanističkom planiranju. Danas u stambenim zgradama koje je podigao GC Amond živi oko 12 tisuća. obitelji. Programer ne zaboravlja na društvenu odgovornost, imovina može uključivati 3 vrtića, 1 srednju školu i sportski kompleks na otvorenom. Stručnjaci su primijetili uspješnu provedbu obveza u izgradnji LCD Volgar i otok.

Stanari hvale graditelja za adekvatan omjer cijene i kvalitete, aktivno sudjelovanje u društvenim projektima. Od minusa primjećuje se nepristojan stav zaposlenika.

Prednosti

• bogato iskustvo u urbanističkom planiranju;
• pravovremena isporuka objekata;
• odgovarajuće cijene;
• dobra kvaliteta.

Nedostaci

• nepristojno osoblje.

Korporacija Koshelev

Ocjena: 4.4

Najveći programer u Rusiji je korporacija Koshelev. Ima vlastitu proizvodnju građevinskog materijala, što povoljno utječe na cijene. Tvrtka posluje na tržištu Samare od 2010. godine, a za to vrijeme izgrađeni su tako značajni objekti kao što su LCD Samara, zračni Grad, vrtovi, škole, trgovački i uredski centri, kao i katedrala Svetog uskrsnuća. U stambenim zgradama živi oko 80 tisuća. stanovnici. Pažnju stručnjaka privukle su trokatne kuće s vlastitim plinskim grijanjem. U njima se građani osjećaju što ugodnije, a masti oduševljavaju malim količinama.

Do europskog životnog standarda nedostaje razvijena infrastruktura, postoje ozbiljni problemi s prometnim vezama. Nedostaci uključuju mala dvorišta.

Prednosti

• pristupačne cijene;
• raznolikost izgrađenih objekata;
• vlastita proizvodnja građevinskog materijala;
• promišljeni rasporedi.

Nedostaci

• infrastruktura nije razvijena;
• skučena dvorišta.

Unistroi

Ocjena: 4.3

Savezni programer Unistroi djeluje na ruskom tržištu već 23 godine. Za to vrijeme tvrtka je uspjela postići značajan uspjeh. Zauzima 1. mjesto u Republici Tatarstan i PFO, spada u top-25 najboljih razvojnih tvrtki u zemlji. Stručnjaci kažu da je velika količina stambenog zbrinjavanja (1,9 milijuna. KV. m), kao i impresivan portfelj narudžbi (1,1 milijun. KV. m.). Programer se oslanja na moderne tehnologije. Mnoge zgrade dizajnirali su arhitekti tvrtke, kupcu se nude mnoge mogućnosti rasporeda i završnih obrada.

Dok programer tek počinje razvijati Samara stambeno tržište, tako da se možete osloniti samo na recenzije stanovnika Kazana. Zadovoljni su pravovremenom isporukom kuća, njihovim položajem i rasporedom. Ali kvaliteta stanova ostavlja mnogo željenog.

Prednosti

• suvremene tehnologije;
• predaja objekata na vrijeme;
• vlastiti projekti;
• veliki portfelj narudžbi.

Nedostaci

• niska kvaliteta.

Samara regionalni stambeni i hipotekarni fond

Ocjena: 4.2

1999. godine odlukom Vlade regionalnog centra osnovan je Samarski regionalni fond za stanovanje i hipoteke. Tijekom svog postojanja SOFJI je izgradio više od 179 tisuća. KV. m pristupačno kućište ključ u ruke (s završnom obradom). Zaklada aktivno sudjeluje u socijalnom programu “Mlada obitelj”, više od 33 tisuće. stanovnici regije uselili su se u nove kuće i stanove. Među važnim zadaćama Fonda stručnjaci ističu završetak izgradnje dugotrajnih zgrada, preseljenje građana iz hitnih ili oronulih objekata, pomoć stanovnicima u formiranju stambenih objekata.

SOFJI klijenti primjećuju brz i učinkovit rad, pružanje pomoći u transakcijama, niske stope. Međutim, mnoge pritužbe upućuju se na nepažnju prema kupcima, upotrebu nekvalitetnih materijala.

Prednosti

• sudjelovanje u socijalnim programima;
• organizacija ZHSK;
• odabir gradilišta;
• operativni rad.

Nedostaci

• grubo osoblje;
• niska kvaliteta materijala.

SK Patriot

Ocjena: 4.1

Građevinska tvrtka Patriot osnovana je 2009. godine. Unatoč malom iskustvu, programer je uspio zauzeti vodeću poziciju u Rostovu na Donu. Programer aktivno razvija tržište Sankt Peterburga, Tule i Samare. Programer poštuje rokove za prijenos ključeva vlasnicima stanova. Stručnjaci su ugodno iznenađeni ranim uvođenjem niza objekata. Hit prodaje bili su stanovi s ključ u ruke i ugrađenim namještajem. Tvrtka odgovorno pristupa ekologiji, razrađuje se pitanje izgradnje postrojenja za recikliranje otpada.

Klijenti developera zadovoljni su pristupačnim cijenama, modernim rasporedom, dobrim tempom gradnje. Od minusa treba napomenuti grubu komunikaciju zaposlenika i nisku kvalitetu završne obrade.

Prednosti

• apartmani s ukrasom i namještajem;
• ispunjavanje rokova;
• odgovoran pristup ekologiji;
• Moderni rasporedi.

Nedostaci

• nepristojno osoblje;
• niska kvaliteta završne obrade.

GK Finstroi

Ocjena: 4.1

Od 1995. godine bavi se izgradnjom kuća GC Finstroi. Tijekom dva desetljeća tvrtka se uspjela etablirati kao pouzdan programer. Imovina tvrtke može donijeti stotine tisuća četvornih metara puštenih u rad stambenih objekata komercijalne svrhe. Stanovnici Samare uspjeli su procijeniti kvalitetu poslovnih zgrada Finhausa i Gagarina, kao i stambenog naselja Michurinski. Stručnjaci su voljeli želju tvrtke za izgradnjom domova za široke slojeve društva. Programer ne zaboravlja na razvoj infrastrukture i socijalnih institucija. Mnogi su objekti izgrađeni na periferiji regionalnog središta.

Nažalost, stanovnici grada žale se da tvrtka zaboravlja na ekologiju. Mnoge su zgrade izgrađene u šumovitom području, zbog čega se drveće uništava.

Prednosti

• izgradnja kuća ekonomske klase;
• izgradnja društvenih objekata;
• instalacija video nadzora;
• puno parkirnih mjesta.

Nedostaci

• drveće se često siječe.

Obala, ASP

Ocjena: 4.0

Od prvih dana svog postojanja, Udruga građevinskih poduzeća “Obala” oslanjala se na integrirani pristup razvoju urbanih područja. Jedna od prvih tvrtka počeo provoditi kvartalni razvoj u Samari. U isto vrijeme, programer gradi većinu objekata u središnjem dijelu grada ili u područjima s dobrim parametrima vrste. Stručnjaci su pohvalili otvorenost “obale”, svatko može Uživo gledati napredak izgradnje odabranog objekta. Osim toga, na gradilištima se organiziraju dani gledanja.

Pritužbe kupaca pristižu na dugotrajnu papirologiju, što dovodi do problema s kreditiranjem. Vlasnici duginih LCD-a nezadovoljni su kvalitetom završne obrade stanova.

Prednosti

• otvorenost;
• integrirani pristup razvoju grada;
• mnogo iznajmljenih objekata;
• povoljno mjesto kuća.

Nedostaci

• dokumenti se dugo sastavljaju;
• postoje pritužbe na kvalitetu završne obrade.

Zheldoripoteka, ao

Ocjena: 4.0

Tvrtka Zheldoripotek osnovana je 2001. godine s ciljem provedbe socijalnog programa za pružanje smještaja zaposlenicima u željezničkom prometu. Ali nakon 4 godine dioničko društvo postaje punopravna tržišna struktura. Stručnjaci ističu dobre hipotekarne ponude za zaposlenike željeznice, osim toga, predujam ne mora biti napravljen. Kao programer, Zheldoripoteka je naručila kuće na ulici. Polje i vrt, uloga investitora JSC igrala je u izgradnji stanova na ulici. Volsk i nova stanica.

U recenzijama stanovnici hvale tvrtku zbog niske kamate na hipoteku, korporativnog programa Hrvatskih željeznica, dobre kvalitete. Nedostaci uključuju kašnjenje vremena i lošu toplinsku izolaciju.

Prednosti

• niske kamatne stope;
• korporativni program za željezničare;
• transparentnost u radu;
• pristupačne cijene.

Nedostaci

• odgađaju se rokovi isporuke;
• loša toplinska izolacija kuća.

Transgruza

Ocjena: 4.0

Najpovoljnije cijene smještaja u Samari nudi tvrtka Transgruz. Započela je s radom 2002. godine, a za to vrijeme izgrađene su stambene, poslovne i industrijske zgrade za građane. Stručnjaci su uključili developer u naš pregled za sudjelovanje u državnim programima proračuna stanovanja. Zbog vlastite proizvodnje građevinskog materijala, velike flote i istraživačkog laboratorija, tvrtka se uspijeva uspješno natjecati u regiji. Stalno smanjujući troškove, zaposlenici tvrtke ne zaboravljaju na kvalitetu usluga. Stambene zgrade su visoke zgrade (18…28 katova), od kojih se neki nalaze na periferiji, ali postoje sadržaji i u povijesnom središtu grada.

Stanovnici višestambenih zgrada zadovoljni su kvalitetom stanova, bliskim položajem vrtića, škola i prodajnih mjesta. Ali u dvorištima je malo prostora, nema gdje staviti automobile.

Prednosti

• pristupačne cijene;
• vlastiti materijali;
• veliki vozni park;
• dobra kvaliteta.

Nedostaci

• skučena dvorišta.