11 najpouzdanijih programera u Sankt Peterburgu

Postoje mnoge stvarne priče kada su kupci kupili stan u stambenom kompleksu u fazi izgradnje, a zatim se nisu mogli useliti zbog činjenice da gotova kuća nije puštena u rad ili je gradnja zamrznuta. U drugim slučajevima, tvrtke nisu ispunile sve obveze predviđene ugovorom. Kako ne bi ostali bez novca i stanovanja, a također ne pate od nepoštenih stavova, predlažemo da proučite ocjenu najpouzdanijih programera Sankt Peterburga. Naravno, ove tvrtke nisu bez nedostataka, ali imaju više pozitivnih povratnih informacija i provode zanimljive projekte. Sve će vam to pomoći da napravite pravi izbor.

Ocjena najpouzdanijih programera u Sankt Peterburgu

Nominacija	mjesto	Graditelj	ocjena
Ocjena najpouzdanijih programera u Sankt Peterburgu	1	Skupina LSR	5.0
2	Setl City	4.9
3	CRP Nekretnine u Sankt Peterburgu	4.8
4	Sjeverni grad	4.7
5	Arsenal-Nekretnine	4.6
6	Rosstrojinvest	4.5
7	Oživljavanje Sankt Peterburga	4.4
8	RBI	4.3
9	Standard	4.2
10	St. Petersburg	4.1
11	Lenstrotrest	4.0

Skupina LSR

Ocjena: 5.0

Prvo mjesto ocjene dali smo developeru “LSR”, koji je koncentrirao svoje aktivnosti u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji, kao i u glavnom gradu Rusije. Biro za Biro procjenjuje vrijednost imovine tvrtke na 185 milijardi kuna. u vrijeme 31.12.2017., što se sada još više povećalo. Portfelj nekretnina je 8.6 milijuna m2. Razvojni projekti razvijaju se u tri smjera, tako da kupci mogu odabrati smještaj odgovarajuće klase. Kupci u recenzijama hvale graditelja za izgradnju kuća s visokokvalitetnim materijalima za toplinsku izolaciju, pa su zimi topli i ugodni.

Dodali smo graditelja u ocjenu jer redovito vodi obilaske svojih objekata u izgradnji. Da biste to učinili, postoji preliminarni unos na službenim stranicama s navedenim datumima. Naručuje se autobus koji preuzima one koji žele iz stanice metroa. Tijekom obilaska možete pogledati tehnologije koje se koriste tijekom gradnje i postaviti menadžeru svoja pitanja. To pomaže stvoriti preliminarni dojam i vidjeti sve vlastitim očima, što olakšava odabir.

Prednosti

• postoje apartmani poslovne klase s prekrasnim pogledom na riječni kanal;
• izgradnja na Petrovskom otoku;
• nekretnine sa širokim rasponom cijena (od elite do udobnosti i ekonomije);
• iznajmljivanje zgrada na vrijeme;
• kuće imaju dobru toplinsku izolaciju.

Nedostaci

• uštedite na ostakljenju balkona (teče po kiši);
• graditelji ne peru boju s poda nakon rada;
• površina može biti i do 1 m2 manja, što je ugovorom određeno bez naknade.

Setl City

Ocjena: 4.9

Na drugom mjestu u ocjeni developer Iacin, prepoznat kao jedan od najpouzdanijih u St. Petersburgu za 2018. godinu (nagrađen). Koncern je na tržištu već 25 godina i prodao je 205 visokih zgrada. Među poznatim stambenim kompleksima ove tvrtke su zgrade kao što su: “sunčani grad”, “Brzi u Nevskom”, “Fortecia”, “Palazio”, “oblaci na šumi”. Tvrtka je nekoliko puta pobijedila na natjecanjima “povjerenje potrošača”, “graditelj godine”, “Kaissa”. Rosstat održava vlastiti popis pouzdanosti razvojnih tvrtki, gdje ovaj programer ima ocjenu AAA-najvišu moguću. Mnogi od svojih objekata, tvrtka je prošla rano, što je zadovoljilo kupce koji čekaju. Kupci u recenzijama hvale graditelja zbog labavog rasporeda kuća, što daje atraktivan pogled s prozora, bez obzira na to na kojoj su strani.

Uključili smo graditelja u ocjenu, jer ima najveću površinu u izgradnji i gotovih objekata. Zemljišna banka u Sankt Peterburgu iznosi 723 hektara. Ukupno tvrtka ima 39 stambenih kompleksa u cijelom gradu i Lenjingradskoj regiji, što vam omogućuje odabir stanovanja u pravom području, ovisno o mjestu rada, rodbini, infrastrukturi.

Prednosti

• postoje objekti u povijesnim četvrtima Sankt Peterburga;
• integrirani razvoj teritorija;
• izvorna arhitektonska rješenja;
• visoka financijska stabilnost jamči završetak započetih projekata;
• mnogo nagrada i osvojenih natjecanja.

Nedostaci

• niska izolacija buke;
• ponekad postoji nekvalitetna završna obrada;
• malo informacija o napretku gradnje (nekoliko istih fotografija na mjestu).

CRP Nekretnine u Sankt Peterburgu

Ocjena: 4.8

Developer je dio velikog koncerna za Internet, koji djeluje u St. Petersburgu 25 godina. Osim prodaje stanova u Novim Zgradama, tvrtka se bavi transakcijama sa sekundarnim stanovanjem, operacijama najma i komercijalnim nekretninama. Na službenim stranicama nalazi se prikladan oblik odabira stana prema površini, broju katova, broju soba i datumu puštanja u rad zgrade. Prikladno dobijte odgovore na svoja pitanja putem obrasca za povratne informacije naručivanjem poziva. Programer ima svoj bonus klub, pridruživši se kojem kupci dobivaju dodatne popuste. To je korisno za višegeneracijsku obitelj koja planira istovremeno promijeniti mjesto prebivališta. Među predloženim stambenim kompleksima: “Janino”, “Kamenka”, “brežuljci”, “Sertolovo”.

Uvrstili smo graditelja u ocjenu zbog postavljanja detaljnog rasporeda stanova na našim stranicama. Svaki klijent može otići na stranicu, odabrati svoj omiljeni LCD i vidjeti konfiguraciju i raspored soba u različitim apartmanima. Tamo je naznačen i datum isporuke objekta i površina. To smanjuje vrijeme komunikacije s menadžerima, a klijent već zove ured sa zahtjevima za određene opcije.

Prednosti

• atraktivne cijene nekretnina za Sankt Peterburg;
• provode projekte s velikom površinom ostakljenja;
• detaljno objasnite nijanse transakcije;
• možete izdati dodjelu;
• djeluje Trade-In program.

Nedostaci

• Polog se naplaćuje odmah prilikom rezervacije;
• ne možete odabrati preporučenog menadžera (dodjeljuje ga samo tvrtka);
• nailaze nesposobni zaposlenici.

Sjeverni grad

Ocjena: 4.7

Četvrti na ljestvici je tvrtka St. Petersburg “sjeverni grad”. Počevši s radom 1993. godine, programer je naručio 121 zgradu s površinom od 1.5 milijuna m2. Sada oko 700 tisuća. m2 je u razvoju. Programer se pridržava koncepta 3E, što znači naglasak projekata na ergonomiji, ekologiji i ekonomičnosti. Najviše od svega, tvrtka se specijalizirala za izgradnju kompleksa formata i, uključujući škole, vrtiće, sportske ustanove i igrališta.

Našim stručnjacima programer Sankt Peterburga svidio se prikladan izbor parkinga. Budući da većina kupaca stanova u Novim Zgradama ima automobile, odmah se postavlja pitanje njihovog skladištenja. Internetska stranica tvrtke ima zanimljivu mogućnost odabira parkirnog mjesta na 3. Dijagram prikazuje mjesto parkiranja, što pomaže u odabiru parkirališta ovisno o ulazu u kojem se stan nalazi i krilu kompleksa. Dimenzije parkirnog mjesta također su označene bojom, što je važno za automobile različitih klasa.

Prednosti

• provode projekte u formatu Ina;
• ima nagradu za astrologiju;
• pobjeda na natjecanju “povjerenje potrošača” 2014. i 2018. godine;
• dio je velikog koncerna za internet, tako da nema problema s novcem.

Nedostaci

• nije uvijek moguće uzeti stan prvi put (morate napisati komentare i pričekati promjenu);
• postoje neravni podovi.

Arsenal-Nekretnine

Ocjena: 4.6

Pet najpouzdanijih developera naše ocjene je “Arsenal-nekretnine”. Nastala je u Sankt Peterburgu 1997. godine. U 2016-u tvrtka je dobila nagradu iz Lenjinove regije kao najbolji generalni izvođač. Tvrtka pokušava svakom stambenom kompleksu dati svoj zaokret kako bi ga izdvojila od ostatka stambenog prostora. Na primjer, LCD “Solarni” podignut je u skandinavskim tradicijama, Aisponi je izgrađen s maksimalnom udobnošću, aisponi je usmjeren na europsku razinu. Stanovnici u recenzijama vole da su kompleksi podignuti što je moguće bliže stanicama metroa.

Programer Sankt Peterburga naveden je u ocjeni zbog primjene naprednih tehnologija u svojim zgradama. Kupci mogu kupiti stan s mogućnošću daljinske kontrole dolazaka putem kamere za zaštitu imovine s alarmom za zaštitu okoliša. Tvrtka organizira plaćanje komunalnih usluga pritiskom na jedan gumb na mobilnom telefonu, kao i daljinsku kontrolu glačala ili štednjaka putem aplikacije. To nije samo pouzdan programer, već i povećana sigurnost u naknadnom životu.

Prednosti

• uzmite majčinski kapital kao predujam;
• nagrađen nagradom “vođa građevinske kvalitete”;
• sudjeluje u programu vojne hipoteke;
• postoje rate do 48 mjeseci;
• iznajmljivanje stanova na vrijeme.

Nedostaci

• mali stambeni portfelj (0.5 milijuna m2) u usporedbi s ostalim sudionicima ocjene;
• predujam ne može biti manji od 20%;
• malo je predviđenih rampi i staza za osobe s invaliditetom.

Rosstrojinvest

Ocjena: 4.5

Šesti korak rejtinga zauzima programer čija je tvrtka osnovana u Sankt Peterburgu 2002. godine. Koncern se bavi svim fazama rada od projektiranja i dobivanja građevinske dozvole do kupca i glavnog izvođača. Tijekom svog postojanja tvrtka je predala više od 30 nekretnina. Među poznatim LCD-ima koji su vrlo popularni među kupcima su sljedeći: “Petar Veliki i Katarina Velika”, “prezime”, “novo vrijeme”, “Terra”. Kupci u recenzijama vole informirati graditelja o fazama izgradnje zgrada, za koje službene stranice pružaju panorame koje pomažu vidjeti brzinu rada i opseg projekta.

Mi smo napravili developer u rejtingu, jer on ima zanimljiv program rata, vrijedi za stanovnike St. Petersburga i posjetitelja grada. Opcija bez kamata moguća je do 12 mjeseci uz početnu naknadu od 40%. Zanimljiva je ponuda rata do kraja gradnje s početnim ulaganjem od 20% i 12% mjesečno. To su atraktivni uvjeti za one koji se ne žele opteretiti dugoročnom hipotekom, ali također ne mogu dati cijeli iznos odjednom.

Prednosti

• snažna materijalna i tehnička baza (vlastita teška oprema, prijevoz);
• obavlja sve funkcije od dizajna do glavnog izvođača;
• sve kuće iznajmljuju se sa 100% ulaganjem u rokovima navedenim u ugovorima;
• panorame na mjestu koje prikazuju faze izgradnje.

Nedostaci

• minimalna Hipotekarna kamata od banaka koje surađuju je 10.25%;
• visoki troškovi stanova;
• cijene parkiranja dramatično se mijenjaju prema gore.

Oživljavanje Sankt Peterburga

Ocjena: 4.4

Sedam najboljih naših ocjena bio je programer “Preporod Sankt Peterburga”, osnovan 1994. godine. Njegov građevinski portfelj već uključuje 533 tisuće. m2 površine puštene u rad. LCD “Parade kvartal” iz ove tvrtke dobio je titulu najboljeg razvojnog projekta u Rusiji od TV-a. LCD “Venecija” dobio je nagradu za 2014. godinu od Iphine”. Sam programer proglašen je najboljim graditeljem godine 2013 Kaissa. Kupci u recenzijama izvještavaju da je koncern zabrinut zbog bilo kakvih sitnica i razmišlja o praktičnosti za stanovnike. Na primjer, spuštanje na podzemna parkirališta je s bilo kojeg kata, voda za opskrbu stanova prolazi kroz višestupanjski sustav pročišćavanja.

Programer je uvršten u ocjenu najpouzdanijih zbog kvalitete predanih zgrada i jasnog vremena provedbe projekata. Tvrtka je također značajna po izgradnji objekata uglavnom u središtu Sankt Peterburga. Riječ je o luksuznom smještaju s individualnim dizajnom koji naglašava status stanovnika u njemu. Kupci neće morati putovati daleko na posao, ali cijene stanova ovdje odgovaraju uvjetima.

Prednosti

• ekskluzivni projekti;
• više od 110 iznajmljenih kuća u Sankt Peterburgu;
• suradnja sa svjetskim arhitektonskim uredima;
• pobjednik mnogih natjecanja vodećih agencija.

Nedostaci

• precijenjena cijena po 1 m2;
• smanjeni lokalni teritorij.

RBI

Ocjena: 4.3

Developer iz naše ocjene, zauzima osmo mjesto, djeluje od 1993. godine i specijaliziran je za luksuzno stanovanje. Koncept tvrtke je kombinacija moderne tehnologije i kreativnosti. Unutar tvrtke djeluje podružnica “Odjel-majstor”, tako da kupci mogu odabrati stan s već obavljenim popravcima po svom ukusu ili bez završne obrade. Stambeni objekti programera nalaze se u stambenim područjima Sankt Peterburga, predgrađu i povijesnom središtu, tako da možete odabrati prihvatljivu opciju, ovisno o mjestu rada i prebivališta druge rodbine. Statistika isporuke predmeta ukazuje na 100% akademsku uspješnost na vrijeme.

Uključili smo graditelja u ocjenu najboljih, jer je to financijski najstabilnija Građevinska tvrtka u Sankt Peterburgu. Omjer zaposlenih (kreditnih) materijalnih sredstava i kapitala je 1:3, Kada ostali sudionici u ocjeni imaju ovaj pokazatelj 1:1. To je doista najpouzdanija tvrtka, pa je malo vjerojatno da će neki kompleks biti zamrznut.

Prednosti

• najbolji developer 2018.;
• raznolik dizajn zgrada;
• neki objekti u blizini povijesnih mjesta (Nevski Prospekt, Krestovski Otok);
• provedeno je 67 projekata različite složenosti;
• sve zgrade se predaju na vrijeme.

Nedostaci

• visoka cijena (od 4 milijuna kuna.);
• nema štedljivih opcija ili s poboljšanom udobnošću;
• minimalna kamata na hipoteku je 10%.

Standard

Ocjena: 4.2

Jedan od najstarijih programera Sankt Peterburga-“standard” — bio je među devet najpouzdanijih naših ocjena. Tvrtka postoji od 1987. godine i specijalizirana je za stambene i poslovne nekretnine. Ukupno u arhivi graditelj 160 ostvarenih projekata. Teritorijalno se aktivnosti provode ne samo u Sankt Peterburgu, već pokrivaju cijelu Lenjingradsku regiju, Moskvu i Kalinjingrad. Prema Petru, poznati projekti su: “Lastavičje gnijezdo”, “Carska prijestolnica”, “Moskovska vrata”, “Dragulji”, “Rijeka”. Kupci odobravaju povratne informacije o beskamatnim ratama do 6 mjeseci, uz predujam od 50%. To daje vrijeme za prikupljanje potrebnog iznosa i ne preplaćivanje banke.

Naši stručnjaci, proučavajući aktivnosti programera u Sankt Peterburgu, uvrstili su ga u ocjenu zbog redovitih promocija. Na primjer, u vrijeme pisanja ovog članka, u stambenom kompleksu “Fedorovskoe” ponuđeno je zemljište za dodatne zgrade kao dar, što je praktično za život u niskoj zgradi koja se nalazi u ruralnim područjima. LCD “Enfield” ima akciju “završna obrada kao poklon”, što pomaže u značajnoj uštedi prilikom kupnje.

Prednosti

• imaju vremena predati predmete točno prema ugovoru;
• predujam je dopušten u iznosu od 10%;
• mjesečna izvješća o fotografijama na internetskoj stranici tvrtke o napretku gradnje;
• redovite zanimljive promocije.

Nedostaci

• hipoteka od 9.5% godišnje;
• visoki troškovi stanovanja;
• izdaju stanove nakon završetka s prljavim podovima, a ako ih operete, bit će izgreban parket.

St. Petersburg

Ocjena: 4.1

Deseta pozicija ocjene pripada “uit”, koji djeluje istovremeno u Sankt Peterburgu i glavnom gradu. To je finski Odjel za internet, koja je odavno prepoznata kao najbolja tvrtka u Europi. U Rusiji tvrtka postoji više od 50 godina i provela je 170 velikih projekata. U Sankt Peterburgu je programer poznat od 1988. Među kompleksima koji su sada dostupni za kupnju su: Amapin, Amapin, “Smolna avenija”, “toive”, ” policijska avenija “. Tvrtka stavlja veliki naglasak na infrastrukturu, stvarajući škole i vrtove, kao i prostrana igrališta. Kupci u recenzijama izvještavaju da programer prilikom gradnje zgrada ima sve tehničke uređaje na krovu (motorni prostori ventilacijskog sustava, kotlovska oprema itd.). d.). Zahvaljujući tome, mjesto pored kuće nije pretrpano i fasada se ne pogoršava.

Graditelj je stavljen u našu ocjenu zbog velike pozornosti na kvalitetu. Prije nego što pozovete kupce da prihvate stan, unutarnji odjel sam prihvaća rad majstora i ukazuje na nedostatke. To pomaže u uklanjanju većine manjih nedostataka unaprijed i štedi vrijeme kupcima (nije potrebno sastavljati akte, ponovno dolaziti na pregled).

Prednosti

• postoje stambeni kompleksi udobnost i poslovna klasa;
• vlastiti interni sustav kontrole objekata prije isporuke kupcima;
• ispunjavanje obveza točno na vrijeme;
• svi tehnički uređaji iznose se na krov što je više moguće kako ne bi pokvarili izgled fasade.

Nedostaci

• banke izdaju hipoteku pod 10.5%;
• u Comfrot klasi zvučna izolacija nije uvijek dobra;
• na različitim katovima grijanje ne funkcionira na isti način;
• prezentacija s piknicima na travnjaku nije istinita (zabranjeno je hodati po travnjacima).

Lenstrotrest

Ocjena: 4.0

Naš rejting dovršava programer specijaliziran isključivo za stanovanje ekonomske klase. Tvrtka vjeruje da je klima u Sankt Peterburgu skandinavska, pa gradi male komplekse u kompaktnom dizajnu (o prototipu skandinavskih sela) kako bi stanove što više zaštitili od vjetra. Dvorišta u LCD-u su zatvorena od automobila i znatiželjnih očiju, ima mjesta za šetnju s djecom. Među provedbenim objektima trenutno su dostupni: LCD “Janila Zemlja” i “Janila Drive”, “Jutteri”. Ukupno je programer već stavio u pogon 21 kompleks. Tvrtka redovito provodi razne promocije, što kupci vole u recenzijama. Dakle, u stambenom kompleksu “Renesansa” na listopadskom nasipu, ako kupite stan u trećoj fazi, tada je dar toplo parkiranje. Neki kompleksi pružaju mjesta za šetnju pasa, ali na prvim katovima ima malo Trgovina.

Dodali smo developer u ocjenu zbog relativno niske cijene predloženog stanovanja. Na primjer, u LCD-u “ETAPINO Gatchina”, studio s površinom od 21 m2, koštat će od 1.6 milijuna kuna. Po istoj cijeni možete kupiti jednosobni stan istog područja.

Prednosti

• vlastiti proizvodni pogoni (SSK Gatchina);
• prilagodba stanovanja klimatskim uvjetima Sankt Peterburga;
• pušteno u rad 21 objekt;
• zanimljive promocije.

Nedostaci

• samo 54% LCD-a isporučeno je na vrijeme, a ostatak kasni;
• kroz staklo na balkonima teče voda i puše vjetar;
• ponekad grijane šipke za ručnike dugo ostaju hladne dok vodoinstalater ne ispuhne zrak.