Gdje započeti uređenje mjesta

Stjecanje zemljišta znači ulaganje financija u nekretnine. Za neke je to buduće obiteljsko gnijezdo, za druge je mjesto za odmor od užurbane svakodnevice. Za treće-ulaganje. S dobivanjem zemljišta u vlasništvu, vlasnik preuzima odgovornost za pravilno održavanje i uređenje zemljišta. Mjesto ne bi trebalo postati leglo korova i bolesti, imati jasno definirane granice.

Kupnja i vlasništvo nad zemljištem nije isto

Zemljište možete legalno kupiti ako ga registrira prodavatelj, a on je dostavio originalne dokumente vlasnika i imovine. Tada morate biti sigurni u točnost registracije, odsutnost odstupanja s katastrom, opterećenja koja nisu uključena u transakciju vlasnika u udjelu.

Morate provjeriti izvadak iz USRN-a koji je prodavač primio na zahtjev za ovu dodjelu. Dokument je dokaz da su granice mjesta određene izmjerom i da neće biti konfliktnih situacija s državom i susjedima.

Sva je zemlja u nečijem vlasništvu, podijeljena prema namjeni. Zemljište koje nema vlasnika može se kupiti u općini. Neregistrirani za vlasnika tkanja neće pasti u nasljednu bazu, ne mogu se legalno ispravno prodati.

Ako se zemljište u Zadruzi, prema knjizi dacha, promijeni vlasnik, zgrade se prodaju, zemljište će ostati zadružno. Potrebno je izvršiti mjere za njegovo uređenje u posjed. Potrebno je izraditi plan izmjere, legalizirati granice mjesta. Imajući katastarsku putovnicu u ruci, trebali biste podnijeti zahtjev Rosreestru za registraciju vlasništva. Izvadak iz USRN-a potvrdit će legalno vlasništvo nad zemljištem.

Kupnja parcele u samostalnom hvatanju ne vrijedi. Legitimiranje imovine neće uspjeti, ali možete je izgubiti u trenu. Još uvijek postoje nijanse-zemljište u zadrugama je poljoprivredno, jeftinije je nego u naseljima. Ali njihov prijenos u IZHS za izgradnju kuće s naknadnom registracijom koštat će puno.

Gdje započeti uređenje

Naseljeno, kupljeno na sekundarnom tržištu vlasništva, dizajnirano za potpunu obnovu, i nova područja treba pregledati i sastaviti ROM.

Planiranje zemljišta (ROM) pojednostavit će njegov razvoj. Buduća funkcionalna područja primjenjuju se na papir. Njihova površina ovisi o veličini imanja i namjeni.

Uređenje seoskog imanja za rekreaciju, s parkovnim krajobraznim dizajnom, vrtlarskim smjerom s ljetnim odmorom, stalnim boravkom u kapitalnoj kući imaju svoje obrasce. Plan će pomoći pojednostaviti redoslijed radova, uzimajući u obzir tolerancije i zahtjeve zaštite od požara i sanitarne sigurnosti.

Razvijanjem detaljnog ROM-a možete smanjiti troškove spontanim i pretjeranim kupnjama, preradama. Plan je sveobuhvatan, možete ga sami izraditi, prethodno proučivši norme i zahtjeve u građevinarstvu, vrtlarstvu, dizajnu parkova i vrtlarstvu.

Odredite namjensku uporabu mjesta

Raspored vlasništva ovisi o namjeni i veličini zemljišta. Uređenje imanja IZHS i parcele u vrtnom partnerstvu provodi se primjenom različitih građevinskih standarda. Uz stalni boravak, potrebno je dodijeliti više prostora za gospodarske zgrade.

Ovisno o terenu, orijentaciji, kuća se postavlja u središte, u pozadinu ili u prvi plan. Seosko imanje ne koristi se uvijek za hranu. U modernim uvjetima većina je rezervirana za park s krajobraznim dizajnom, rekreacijskim prostorom, upotrebom noćne rasvjete.

Provodi se preliminarni pregled memorije:

1. Izrađuje se plan terena s orijentacijom na kardinalne točke.

2. Metoda bušenja određuje strukturu tla, pokazatelj za određivanje vrste potplata ispod kuće.

3. Određuje se strukturni sastav tla u različitim zonama mjesta.

4. Razina stajanja podzemnih voda na niskoj točki.

5. Prevladavajući smjer vjetra.

6. Kiselosti tla uzetim uzorcima ili karakterističnim biljkama.

Za izgradnju seoske kuće nisu potrebne posebne dozvole. Na temelju rezultata istraživanja potrebno je izraditi detaljan plan-dijagram. Na temelju ankete odabire se najprikladnije mjesto za kuću i gospodarske zgrade.

Tipična za vrt “šest hektara” raspodjela površine, dovoljna za opskrbu obitelji povrćem i vitaminskim proizvodima, smatra se:

1. Izgradnja -14 % ukupne površine

2. Povrće – 26 %

3. Staze, rekreacijsko područje 11 %

4. Voćni usjevi-60 %.

Zonirano je mjesto za vrt, povrtnjak, cvjetnjak i odmorište. Pojedinosti se izvode, ovisno o ukupnoj površini mjesta i prioritetima.

Popis prioritetnih zadataka

Prvo što će se morati učiniti radi osobne sigurnosti je ispitati mjesto na prisutnost rupa, rupa, gromada. Ovdje, gdje ljudska noga nije kročila, zmije se mogu ukorijeniti. Pokosite travu, ali ne bacajte, osušite. Iskorijeniti korijenje, možete posrnuti oko njih, ozlijediti se. Izravnajte rupe i začepite rupe. Sada se mjesto može pregledati kao na dlanu.

U nedostatku centraliziranog vodoopskrbe i kanalizacije, prvi prioritet na bilo kojem mjestu od nule bit će organizacija vodoopskrbe i zahoda. Svi počinju s tim. U ovoj fazi trebali biste znati je li bunar ili bunar dubok do 30 metara od sloja “do pijeska” ne zahtijeva odobrenje, ne oporezuje se. Pravilo je regulirano SanPiN 2.1.3684-21, dokument proširen na -1.03.2027.

Mjesto bušotine prema standardu:

1. Bunar se nalazi na uzvisini, u usporedbi s taložnicima i septičkim jamama.

2. Od zida kuće 4 m.

3. Od najbližeg stabla 5 m.

4. Od objekta za životinje i ptice na udaljenosti od 8 m.

5. Do najbliže septičke jame 30 m, na parceli od 4 hektara ne bliže od 15 m.

Važno je vezati bunar za kuću. Njegovo mjesto nije manje od 5 metara od ceste, od granice duž podruma više od 3 m. Nakon što je prvo izbušio bušotinu, na nju su vezane udaljenosti do preostalih objekata označenih na dijagramu.

Septička jama postavljena je na donjoj točki mjesta, pod uvjetom da je udaljena 1 metar od susjeda, 8 od kupke, 3 metra od staklenika. U dogovoru sa susjedima, u neposrednoj blizini ograde mogu se postaviti upareni toaleti, septičke i kompostne konstrukcije. To je prikladnije, korisna površina se štedi s obje strane.

Treća najhitnija instalacija smatra se ogradom. Konstrukcija može biti privremena, označena ulozima s zategnutom žicom. Dopušteno je postavljanje čvrste ograde s ulice, ali između susjednih dijelova njegova visina je 1,5 m, prijenos svjetlosti je 50 %.

Planiranje i zoniranje mjesta uzimajući u obzir standarde

Postoje gotove standardne sheme smještaja na parcelama površine 4,6,8,10, 12 hektara. Možete ih pronaći na zahtjev, prilagoditi vlastitim zahtjevima. Postavljanje vrta, povrtnjaka, staza, kompaktnog hozbloka Stručnjaci su osmislili do najsitnijih detalja. Uključen je svaki kvadratni metar parcele.

Odaberite geometriju podjele zona, vizualno povećavajući površinu mjesta, bilo koje stilsko rješenje organizacije prostora potrebno je unaprijed, na dijagramu. Plan će se detaljno utjeloviti više od jedne godine. Detaljnije bi trebao biti plan koji predviđa broj i visinu stabala, broj i veličinu kreveta, skup cvijeća za cvjetnjak.

Ali ni to nije sve. Potrebno je osigurati vertikalni raspored – je li potrebno ispuniti udubinu iskopom iz rova ispod temelja. Kako opremiti odvodnju mjesta ako je podzemna voda blizu. Što odabrati, bunar ili bunar. Kakva bi trebala biti kupka. Od čega i na kojem mjestu izgraditi staklenik. Gdje stvoriti kutak za opuštanje s bazenom i” plačućim ” zidom. Ne zaboravite na staze, oni kombiniraju zone u zajednički ansambl.

Sve je ugrađeno u opći projekt, sastavljen za specifične zahtjeve stručnjaka ili vlastitim rukama. Ostaje odrediti redoslijed rada.

U seoskoj zadruzi moguća je izgradnja kuće za stalni boravak, ali ne smije biti veća od 3 kata, ukupne površine 100 m2, imati unutarnji kanalizacijski sustav, sanitarne i higijenske uređaje. Izgradnja i rad odgovaraju brojnim dokumentima-SNiP 30-02-97 i 21-01-97, SP30-102-99. Čak je i raspored soba ograničen. IZHS dizajniraju i koordiniraju s lokalnim arhitektonskim odjelom. Tehnička dokumentacija uključuje vezivanje za pristupne ceste, planiranje teritorija, odnosi se na urbanističku dokumentaciju koju provode stručnjaci.

Slijed razvoja mjesta

Započnite s proračunskim radom kako biste što brže postigli prvi rezultat. Stimulira. Potrebno je opremiti mjesto na kojem možete ostaviti alat i radnu odjeću. Napravite toalet malo širi, tamo organizirajte hozblok.

Provjerite strukturu tla na nekoliko točaka. Uzmite uzorke, napravite tijesto i razvaljajte ga na dlanovima. Zarolajte uže u prsten:

1. Uže nije uspjelo, raspada se, tlo je pjeskovito. Da biste ga poboljšali, trebat će vam glina i treset.

2. Uže pukne pri savijanju, raspada se na komade, ne želi se smotati-pjeskovita ilovača ili ilovača, normalna struktura za biljke.

3. Uvijen prsten-glina. Morat ćete poboljšati pijesak i staru piljevinu.

Poznavajući strukturu tla, povremeno možete donijeti željenu komponentu na mjesto.

Stražnji nišan – iskopajte ga okretanjem sloja za 10 cm. Nasjeckajte oštrom lopatom, rezervirajte. U jesen unesite organsku tvar i kopajte već do punog bajoneta. U proljeće kopajte sitno, pustite da travnjak duboko trune. Izravnajte gredicu i posijajte prvo povrće. Berba na stražnjem dijelu oduševit će vas.

Možete ukrasiti prve krevete ispod sitnica ili cvjetnjaka s nepretencioznim cvjetovima. Ne sadite drveće i trajnice. Kada započne gradnja, vaš će povrtnjak postati skladište i gradilište.

Izgradite kupku što je brže moguće. Bit će to prvo utočište obitelji dok se kuća gradi. Postoji peć, police mogu postati stol i mjesto za spavanje. Ispiranje znoja i umora toplom vodom zadovoljstvo je.

Koristite jeftine privremene strukture-umjesto budućeg kapitalnog bazena-napuhavanje za djecu, mali pješčanik na sigurnom mjestu. Ne garaža-tenda će spasiti automobil od pregrijavanja. Umjesto ograde, možete povući mrežu “lanca” – djeca neće pobjeći.

Pogreške koje je teško ispraviti

Opremanje stranice, morate održavati dobre odnose sa susjedima, pokazati razumijevanje. Inače, pitanja se moraju rješavati na sudu.

Dakle, susjedna kuća već stoji, Novi programer samo traži mjesto. Drvene zgrade moraju stajati 6-15 m, sigurnosna pravila u slučaju požara. Bolje je ako 15 m, gorući čips leti daleko.

Šupa je postavljena na udaljenosti od 1 m od ograde, a ispuštanje kišnice niz padinu na susjedno mjesto bilo je pogrešno.

Visoka stabla sade se ne bliže od 4 m od granice kako ne bi zasjenila susjedne krevete. Bliže možete posaditi grm.

Podzemna voda je visoka, teren je močvaran, postavili ste odvodnu mrežu. Kolektor za ispuštanje trebao bi biti usmjeren u jarak, jarugu, ali ne i poplaviti ispod ležećeg područja.

Ograda između susjeda glavni je uzrok sporova. Neki se nastoje izolirati od znatiželjnih očiju, drugi imaju trećinu vrta u sjeni. Standard-visina do 150 cm, s zračnim prazninama na 50% površine. Samo po dogovoru može se postaviti čvrsti visoki zid.

Čini se da su sitnice, ali za parcele od 4-6 hektara, kojih je većina u Rusiji, pitanja su relevantna.

Pogreške zbog nedostatka detaljnog ROM-a

Ako plan ne uključuje odabir drveća i grmlja prema ukrasnim svojstvima, krajolik je ponekad preopterećen cvijećem, a zatim postaje dosadan. Isto je i u kompaktnom cvjetnom vrtu-biljke u klubu odabiru se prema vremenu cvatnje, ne sade se, što će morati.

Sadnice su bile male, prerasle su u drveće, ne ostavljajući mjesta za gredice. U početku nisu dijelili povrtnjak i vrtnu zonu. Povrće pod krošnjama drveća je loše, drveće pati od godišnjeg obrezivanja korijena. Poljoprivredna tehnologija usjeva je drugačija. Naravno, u početku možete uzeti vrtno tlo s povrtnjakom, ali pravo na površinu za krevete mora se sačuvati.

Sve dolazi s iskustvom koje se stječe na vlastitim pogreškama. Ne postoje dva područja s istim reljefom, strukturom, osvjetljenjem. Svake sezone vrtlare uči nečemu novom. Samo trebate voditi dnevnik u kojem ćete primijetiti neuspjehe i uspjeh.

Izlaz

Kupnja zemljišta mora biti svjesna i podržana od strane svih članova obitelji. Važno je pravilno izvršiti transakciju, dobiti potvrdu o vlasništvu. Bez detaljnog ROM-a dizajniranog za potpuni razvoj stranice, ne započinjte s radom kako ne biste morali ponavljati.