...

Zvuci redevelopcije “Hruščov”

“Hruščov” poziva apartmane panela apartmana i kuća od opeke koje su počele graditi tijekom vladavine. S. Hruščov. Izgradnja pokriva razdoblje od kraja 50-ih godina do 80-ih godina prošlog stoljeća. Tada se pretpostavljalo da će to biti privremeno stanovanje za građane preseljeno od rustikalnih lokacija u velikim megalopolizama.

U mnogim gradovima naše zemlje još uvijek postoje takve kuće s malim apartmanima. Glavni minus takvog kućišta je malo područje. Kada ne postoji mogućnost mijenjati stanovanje na modernije, stanovnike “Hruščov” uz pomoć Redevelopment i popravak pokušati vizualno povećati prostor. Sve se nijanse takvih promjena raspravljat će u ovom članku.

Osobine

Hruščevi se razlikuju od ostalih kućišta u malim veličinama. Planiranje takvih apartmana su različiti, Ali postoje opći detalji:

  • Visina stropova je oko 2,5 m, ponekad 2,7 m;
  • Mala kuhinja;
  • uski hodnici;
  • prisutnost malih integriranih ormara i antsola;
  • sobe;
  • Loša izolacija buke (u panel kućama je gora od cigle).

U obnovljenom stanu pokušajte uzeti u obzir i minimizirajte sve te nedostatke. To su glavne ideje za transformaciju uobičajenog standarda Hruščov U lijepom, prostranom i funkcionalnom stambenom:

  • Kombinacija kupaonice i WC-a pomoći će vizualno povećati prostor i uspješno prihvatiti potrebne stavke (perilica rublja, pribor za kućanstvo).
  • Otvori za prijenos vrata kako biste pobjegli od prolaznih prostora.
  • Rušenje ne-praznih zidova i uzvodno svjetlosnog dizajna za zoniranje učinit će više voluminozniji prostor.
  • Unija balkona s sobom ponekad je vrlo prikladno.

Pravila zoniranje

Dizajneri unutarnjih poslova često koriste takav prijem kao zoniranje. Njegova suština je da u jednom zajedničkom prostoru za odvajanje jedne funkcionalne zone od drugog koristeći različite tehnike: svjetlosne i boje akcente, namještaj objekti ili obloge (pod, zidovi, strop). Najčešći slučajevi kada je potrebno zoniranje:

  • Kuhinja u kombinaciji s dnevnim boravkom. Rekreacijsko područje iz zone za kuhanje odvojeno je šalterom, koji može izvesti značajku stola za blagovanje. Ili koristiti različite materijale ili različite nijanse podova i zidova.

  • U kutu apartman nalazi se soba s dva prozora. Ova soba se može uspješno podijeliti na dva korištenja suhih particija, širokih ili regala.

  • Dvije povezane sobe su kombinirane (sobna soba, spremište, balkonska soba). Bez obzira na to koliko se apsurdno zvuči apsurdno, ali kada kombinira dva susjedna prostorija u Hruščovu, njihovi funkcionalni sastanci žele zadržati. U takvim slučajevima se često koristi podij.

Prije nego što odaberete lijepu sliku s novim rasporedom, bolje je čitati i slušati mišljenja o raznim građevinskim forumima: ponekad promjene mogu biti teške, a znatna dob od Hruščov domova može nametnuti dodatne troškove za popravke. Dizajnerski izbor također je bolje učiniti na temelju ugleda.

Vrijedno je spomenuti da nisu sve promjene u prostoru vašeg apartmana dopuštene u stambenoj zgradi:

  • Zabranjeno je povećati područje kuhinje ili kupaonice na štetu stambenih četvornih metara za više od 25%;
  • Možete kombinirati kuhinju s drugom prostorom koristeći luku ako je plinski štednjak (ali takvo djelovanje nije zabranjeno u slučaju električnog peći);
  • Nevažeća intervencija u nosivim konstrukcijama (zidovima, particijama), kao i njihovo uklanjanje;
  • Zabranjene su sve promjene u shemama općih inženjerskih komunikacija;

  • Nemoguće je nositi kuhinju u dnevnom boravku;
  • Neprihvatljivo je opremiti kupaonicu u područjima gdje susjedi postoje stambeni prostori; Iznimke su dvoetažni apartmani u kojima vaš dnevni boravak može biti ispod kupaonice;
  • Zabranjeno je prenijeti baterije centralnih grijanja na balkone i loggia, čak i ako su ostakljene i izolirane;
  • Upotreba potkrovlje prostora kao stambena isključena.

Osim navedenih stavki, vrijedi se prisjetiti da svaka rekonstrukcija ne bi trebala degradirati bivše stambene uvjete.

Kako i gdje se složiti

Prije nego što proučavaju postupak za obnovu naoružanja, potrebno je odlučiti koje se promjene u vašem domu trebaju registrirati, a koje – ne.

Kozmetički popravak, zamjena starih prozora i vrata za nove, dodavanje podija i ugrađenih ormara ne moraju se registrirati u posebnim uslugama.

I ovdje Sve radnje koje nakon popravka podrazumijeva promjene u konfiguraciji prostora (povećati i / ili smanjiti broj i gubitak prostorija, raspored dodatnih prostorija, otvori za prijenos vrata i particije), kao i promjene inženjerske komunikacije (u električnom oživljavanju, cjevovoda, ventilacije, stvaranje novih ili promjena u postojećim kupaonicama) mora biti fiksna u tehničkoj putovnici sobe.

U savjesnom stav prema stambenom zakonodavstvu spasit će vas od kazne, poteškoća u prodaji ove imovine, izvanrednih situacija.

Čak i prije početka popravka, vrijedi se savjetovati s specijalistima sljedećih poduzeća, Pružanjem nacrta promjene u ovome:

  • Stambeni inspekcija;
  • Upravljanje kapitalom gradnje grada;
  • Odvjetnici specijalizirani za pitanja nekretnina (takvi predstavnici obično su u agencijama za nekretnine);
  • Građevinske i popravne tvrtke, projektne tvrtke.

Na konzultacijama nema izdana dozvola, moći ćete odgovoriti samo na pitanje da li te promjene mogu. Ako ste odobrili obnovu nakon toga, algoritam za daljnje djelovanje bit će o sljedećem. Prije svega, potrebno je dobiti redoslijed stanja inspekcije stanja (GGG) za pravo na proizvodnju popravka rada, To zahtijeva sljedeće dokumente:

  • Pravo krajnji dokument o stanu (ugovor o prodaji, ugovor o privatizaciji, pravo na nasljedstvo) priznaje se samo izvorni ili ovjeren kopija.
  • Tehnička putovnica stana u kojem se planira popravak. U nedostatku tehničkog sustava, trebate se obratiti zazoru tehničkog popisa vašeg grada (BTI). Istodobno, troškovi usluga ovisit će o hitnoj proizvodnji, količini rada na ispitu. Minimalna cijena za slične usluge – 900 rubalja.
  • Aplikacija koja ukazuje na obnovu uspostavljenog uzorka. Prazno se može dobiti i ispuniti izravno prilikom podnošenja dokumenata.

  • Pristanak na obnovu svih registriranih osoba koje žive u stanu.
  • Izravno sam projekt redevelopment. Bolje, ako vas priprema dizajnersku organizaciju koja ima dokaze. Trošak takvih usluga varira i može biti 15,000-30000 rubalja. Plan novih prostora mogu se sami pripremiti ako dolaze manje promjene koje ne utječu na potporne strukture i inženjerske komunikacije (na primjer, izgradnja particije).
  • Identitet.

Gore navedeni popis je najmoprimijenjen za odredbu diljem Rusije Federacije. Osim ovog popisa dokumenata predstavnika verifikatora i dopuštenih tijela zahtijevaju pod nazivom. Dokumenti se mogu izvršiti izravno putem GGGI ili MFC u vašem gradu. Posljednja opcija je prikladnija, jer postoje funkcije snimanja.

Čak i ako predstojeće promjene u stanu nisu značajne i ne zahtijevaju posebne dozvole za legalizaciju, takve promjene u tehničkoj putovnici objekta nekretnina moraju biti.

Ocijenite članak
( Još nema ocjena )
Allen Ovich

Zdravo svima! Ja sam Allen Ovich, i veoma sam uzbuđen što mogu da podelim svoju strast prema popravci i instalaciji opreme sa vama. Kao autor na ovom sajtu, pokreće me moja ljubav prema tehnologiji i želja da pomognem drugima da razumeju i reše probleme vezane za njihovu opremu.

Comments: 2
  1. Juraj

    “Fascinantna je tema rekonstrukcije ‘Hruščov’! Kakav je obim i vrsta promjena koje se planiraju uključiti u ovaj proces? Koliko je vremena potrebno očekivati prije nego što vidimo rezultate? Kako će ova rekonstrukcija utjecati na stanare i okolnu zajednicu? Hvala!”

    Odgovori
  2. Franjo Matković

    Koji su točno zvukovi koje donosi redevelopko “Hruščov”? Jesu li pozitivni ili negativni? Kako će taj proces utjecati na lokalnu zajednicu i okoliš? Koliko će trajati redevelopcija i što će biti izgrađeno na tom području? Jesu li građani i stanovnici uključeni u odlučivanje o ovom projektu? Molim vas da podijelite više informacija kako bih mogao/la bolje razumjeti ovu situaciju.

    Odgovori
Dodaj komentare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: