Planiranje “Breznevka”: opis i tipične opcije

“Breznevka” – tipične kuće koje su se pojavile u našoj zemlji sredinom 1960-ih tijekom odbora l. I. Brežnjev i promijenio “Hruščov”. Ovo je vrlo čest tip kućišta, koji ne zahtijeva opis: ne postoji niti jedan grad, gdje je bilo nemoguće vidjeti izgradnju ovog tipa.

Osobine

“Brezhnevski” je aktivno izgrađen do kraja 1980-ih, ali čak iu našem vremenu ponekad u izgradnji, ova vrsta stanovanja uzima se kao osnova.

Na samom početku, kao “Hruščev”, “Breznevka” imala je 5 katova, ali se postupno počeo pojavljivati ​​9, 10-kata i čak 14 i 17-kata kuća. “Brezhnevni” su izgrađeni uglavnom iz panela, a manje se susreću s opcijama cigle i bloka.

Prednosti i nedostatci

“Breznevka” su poboljšana verzija “Hruščov”. Apartmani su postali više u području. Ako je minimalno područje “Hruščov” bilo 31 kV. m, zatim u “Breznevka” povećao se na 33 kV. M. Maksimalno područje u stanicama od 4 spavaće sobe može doći do 76 kV. M.

U multi-kata zgrada, u njima su se pojavili dizalice i odlagališta smeća, što je značajno povećalo udobnost smještaja u tim domovima. U isto vrijeme, začepljenje odlaganja smeća može uzrokovati izgled neugodnog mirisa, insekata i glodavaca.

Ako govorimo o dizajnu, ne postoje samo vanjski zidovi kuće (kao što je bio u “Hruščév”), ali i zidovima između apartmana, koji su, s jedne strane, doveli do veće stabilnosti i na drugo – bilo je teško ponovno razviti, kao Zidovi ležaja su zabranjeni.

Još jedna prednost bila je da je kupaonica postala odvojena. U kombinaciji je ostao samo u nekim jednosobnim apartmanima. Nesumnjivo, postalo je veliki plus. Visina stropova u “Hruščov” bila je približno 2.4 metra, u “Breznevka” postala je 2.7 metara. Područje stubišta također je postalo malo više.

Ako je u “Hruščev” jedan od soba prolazio, onda U “Breznevka” sve sobe su postale izolirane i mogu izaći na različite smjerove. Umjesto balkona ponekad se pojavio loggia. Nesumnjivo, postalo je veliki plus.

Međutim, kuhinja, ako su se povećali, onda ne mnogo. U prosjeku, kao u “Hruščovom”, njihovo je područje bilo 6-7 četvornih metara. M. Dvorišta su također ostali prilično uređeni i udobni.

Ako govorimo o nedostatku “Breznevka”, onda možemo reći da je u kućama ovog tipa, izgrađen od tankih panela, bilo hladno zimi, a ljeti je bilo vruće. Osim toga, ovi paneli posjeduju loše izolacijska svojstva. Također u “Hruščov” ugrađeni su ormari i skladišni prostori, au “Brežnjevu” ostali su samo u hodnicima.

Broj soba

Ako govorimo o broju soba, onda u “Breznevka” nalazi se jednosobni i dvosobni, trosobni i čak četverosobni apartmani. Kombinirana kupaonica Sada je moguće zadovoljiti samo u “odnushki”, nije postao prolazna soba.

Povećalo se ukupna površina stanova:

• Prosječno područje 1-sobni stan je sada 27-34 kV. M. (31-33 kV. M. u “Hruščov”).
• 2-sobni apartman održan 38-53 kV. M. Za usporedbu: u području “Hruščov” površine 2 -sobnog apartmana bilo je oko 30-46 kV. M.
• 3-sobni stan imao je prosječno područje od 49-67 kV. M. U “HRUSHCHEV” – 55-58 kV. M.
• 4 -sobni apartman održan je površina od 58-76 kV. M. “Hruščov” nije imao 4 sobe.

Prema tome, povećale su se veličine soba:

• Minimalna dnevna soba je sada 15 kV. M. U “HRUSHCHEV” dnevni boravak bio je od 14 kvadratnih. M.
• Minimalna veličina spavaće sobe u usporedbi s Hruščovom nije se promijenila i činila 8 kV. M.
• Dječja soba, poput spavaće sobe, minimum je bio 8 kV. M. U “Hruščov” djeca bila je od 6 kV. M.
• Kuhinja je ostala ista kao u Hruščovom, 6-7 kV. M.

Je li moguće poboljšati?

Unatoč njihovim prednostima, “Breznevka” u njihovoj razini i udobnost života u njima još uvijek ne dopire do modernih zgrada. Da bi stan bio udobniji, jedan kozmetički popravak možda nije dovoljno. Ali u “Breznevka” možete napraviti dobru obnovu. Međutim, važno je to učiniti ispravno i kompetentno. Prema pravilima, Sve značajne promjene moraju se utvrditi u tehničkoj putovnici za stan.

To možete učiniti kontaktiranjem posebnog pregleda s dokumentima. Inače, vlasnik ugrožava administrativnu kaznu i bit će mu teško prodati stan.

Postoji nekoliko pravila koje trebaju slijediti:

• Kada se ponovno razvija, ne možete utjecati na zidove ležaja, jer to može dovesti do kolapsa kuće.
• Ne možete tolerirati kupaonicu na drugo mjesto kako biste spriječili poplave stambenih prostora.
• Zabranjeno je koristiti sobu u potkrovlju i kombinirati ga s stanom.
• Stambeni prostori čine manje od 8 kV. M.
• Ne može se mijenjati, srušena preklapanja između podova.
• Zabranjeno je samostalno promijeniti mjesto plinovoda i vodovodne cijevi.
• Ne možete nositi radijatore iz sobe na balkon: inače će stanovnici susjednih apartmana biti hladni u sobama.

Postoje promjene koje nisu potrebne za koordinaciju:

• Možete napraviti kozmetičke popravke u apartmanu.
• Promijenite radijatore grijanja drugima, slično izgledu na staru.
• Nije zabranjeno staviti klima uređaj.
• Možete malo promijeniti mjesto plina u kuhinji.

Druge opcije za obnovu moraju biti koordinirane u posebnom pregledu, a kako bi se izbjegle pogreške, bolje je povjeriti ovaj posao specijalistima koji znaju sve nijanse. Najbolje je ponovno odreći apartmana s 3 sobe, ali čak i sa 2 i 1 sobna obnovom moguće:

• Često u hodniku nalaze se ugrađeni ormari – mogu se ukloniti, a to je malo zumiranje na području sobe.
• Možete kombinirati balkon ili loggiju s prostorom.
• Dobra mogućnost – pričvrstiti sobu u kuhinju, čineći otvor u zidu u obliku prekrasnog luka. Vrlo je zgodan i funkcionalno. U nekim slučajevima, obično možete nositi zid, dobivanje studija kao rezultat toga. Bolje je napraviti zoniranje bojom za odvajanje kuhinje iz stambene sobe.

• U “Brežnjevu” zasebnu kupaonicu, ali njegova veličina je iznimno mala, a može dostaviti nelagodu vlasnicima stana. Ponekad povećati prostor razumne bit će ujedinjeni WC i kupaonica. Kao rezultat toga, stroj za pranje rublja moći će se uklopiti u kupaonicu, a u kuhinji će biti više slobodnog prostora. Osim toga, proširiti životni prostor moguć je na račun područja hodnika. Naravno, koridor će postati uži, ali to će biti više prostora u kupaonici. Možda je moguće promijeniti mjesto vrata koja vode do kupaonice, prenesite je na hodnik i objesite ogledalo, čime se štedi prostor.
• Postoji mogućnost podjele jedne velike prostorije s dva prozora na dva mala. Kada se ponovno razvija, potrebno je uzeti u obzir materijal iz kojeg se napravi “Breznevka”, a lokacija soba u apartmanu.
• Lakše je napraviti redevelopment u opekom kuću, od ovdje najmanje nosive strukture nego na ploči

• U kući panel u kojoj mnoge prateće strukture, najpopularnija i jednostavna vrsta redevelopment – pridruživanje kupaonici.
• Apartman “Spaschnka” (u sobama nalaze se na različitim stranama ulaza) pruža mnoge mogućnosti obnove. Najčešće se dnevni boravak kombinira s kuhinjom, ili iz jedne velike sobe nalaze se dva mala.
• Najteže napraviti redevelopment u takozvanom stanu “prikolica”. Ovdje sobe imaju pravokutni oblik, jedan od njih prolazi. Takav dizajn izvana nalikuje vlakom automobila i tipičniji za “Hruščov”, ali ponekad se susreće u “Breznećka”.

Uspješni primjeri

Uspješna redevelopment može transformirati stan i učiniti život svojih stanovnika ugodnijim i udobnim. Plan u nastavku prikazuje primjer takvog planiranja “Brezkev” s 3 sobe.

Kupaonica je povezana s WC-om i proširio prostor zbog područja hodnika. Vrata kupaonice prebačena je na drugo mjesto. Isto je učinilo i s vratima u kuhinju, kao rezultat toga bilo je više prostora. Koridor je postao mnogo manji, ali to ide ravno u dnevnu sobu, a zbog toga ne postoji osjećaj zatvorenog prostora.

Dvije sobe od 14 kV. M koji su u početku bili jedan veliki dnevni boravak. Da bi uštedio prostor u sobi, obična vrata zamijenjena na vratima – “Shirma”.

U prvom planu, nacrtana je druga soba u 10 kV. m i mala spremište. U drugom planu može se vidjeti da je jedna velika soba podijeljena u dvije male i uklonila skladišnu sobu.

Osim toga, plan pokazuje da se položaj vrata na loggiji promijenila. Počela se otvoriti na drugoj strani.