Kvostokhausa: Značajke i projekti

Quadrokhausi ili townhouses uspjeli steći popularnost u područjima zgrade u zemlji, ali do sada malo potencijalnih vlasnika razumiju što je to, koji je trenutak važno znati o zemljištu pod ovom strukturom. Za razliku od dupleksa, projekti s planiranje kuća za 4 obitelji imaju odgovarajuću količinu izoliranih ulaza, više su bliski stambenim objektima. Quadrojus može biti dobar privitak za kupnju kućišta s prijateljima ili rodbinom, ali ima vlastite karakteristike koje će morati uzeti u obzir tijekom izgradnje.

Što je?

Multisektivne kuće su karakteristične za zemlje Sjeverne i Latinske Amerike. Odavde je došla moda za takve zgrade.

U ograničenom prostoru u izgradnji, izgradnja zgrade za 4 obitelji mnogo je profitabilnija nego stvoriti odvojene male kuće.

Quadrojus je struktura podijeljena na odvojene dvoetažne apartmane. Svaki apartman ima:

• Odvojeni ulaz s trijemom, ide na vašu stranu;

• Zajedničke dvorane i komunikacijske linije;

• Osobni pristupni put;

• Parkirno mjesto za vozila;

• autonomno grijanje iz kotla;

• zona roštilja ili travnjak;

• garaža.

Glavna prednost Quadrohouses ispred pojedinih zgrada je primjetno smanjenje troškova stanovanja. Svi su podijeljeni između vlasnika, omogućujući vam da dobijete kompleks usluga – sigurnost, uređenje teritorija, održavanje u redoslijedu komunikacijskih linija.

Značajke Quadrohousees mogu se pripisati podjelu kuće u obliku kuće u smislu pojedinačnih objekata. Zidovi u središnjem dijelu – nosači, zgusnuti, opremljeni s povećanom razinom izolacije buke.

Razlika između Quadros iz gradske kuće također je vrijedan razmatranja. U prvom slučaju pojedini blokovi oblikuju kvadrat s 4 odvojene ulaze. Gradska kuća ima linearni raspored, susjedne sekcije dolaze u kontakt samo uz bočne zidove. U ovom slučaju, svi ulazi se prikazuju na prvoj strani.

Projekti

Funkcije klase klase Kvadrokvice može se pripisati obveznoj prisutnosti 4 zasebnih ulaza. Svaki od njih se nalazi za svoju stranu zgrade, također je osiguran neometed ulaz u trijem. Ova izolacija donosi plodove – stanari praktično ne presijecaju, uzimajući potpuni osjećaj da žive u pojedinačnoj kući. Ali prisutnost susjeda i dalje nameće svoj otisak o arhitektonskoj i dizajnerskoj odluci zgrade.

Quadrojus – kuća koja se sastoji od 4 odvojena apartmana, obično kvadratna u smislu. Visina od 2 ili 2,5 kata, zajedničke temelje, ponekad s bazom za postavljanje podzemne garaže. Ovdje su glavne karakteristike ovog objekta.

Za projekte Kvadroquhus, karakterizirano je nekoliko znakova.

1. Zrcalno planiranje susjednih apartmana. Na primjer, kuhinje, kupaonice, dnevne sobe nalaze se preko zajedničkog zida.

2. Prvi kat s tehničkim prostorijama. Ovdje su kotlovnice, kotler, spremište. I također 1 razina kuhinja i blagovaonica, dnevni boravak, goste kupaonica.

3. Stepenice u predvorju. Prostor je dodijeljen prostor koji se ne odvija u stambenim područjima. Svi rasponi se nalaze jedni na drugima.

4. Drugi kat za osobne potrebe. Pomoći spavaćim sobama nalaze se s individualnim ili zajedničkim kupaonicama, zajedničkom dnevnom boravkom, teretanom, radnom uredima.

5. Mansard studio. Nije prisutno u svim projektima. Najčešće, takve elementi uključuju dizajn rješenje ako je stambeni kompleks dizajniran za kreativne osobnosti.

6. Fasadna rješenja u jednom stilu sa svim naseljem. Ako je objekt podignut na teritoriju složene zgrade, svi projekti razvijaju programer. Maksimum koji može odabrati vlasnika – najpogodniji raspored za to. Uz neovisnu izgradnju Quadrosusa, ne možete uskratiti zadovoljstvo pronalaženja optimalnog projekta dizajna za zgradu.

7. Nekoliko ulaza i izlaza. Konkretno, rezervni se može koristiti kao put do parcele ili u garaži.

Dvoetažne quadrochows susreću se mnogo više od jedne priče. Kada planirate unutarnja rješenja, u njima se mogu koristiti razne dodatne elemente. Na primjer, kamin može biti prisutan u svakom pojedinom apartmanu. Zanimljivo je na prvim podovima, elementima s panoramskim ostakljenjem, s pogledom na verande, terase.

Tijekom dizajna quadrohouses mogu se koristiti različite opcije za blokiranje dijelova. Ovdje su najpopularnija rješenja.

1. Redovito. U njima su svi elementi simetrično smješteni.

2. Raseljeni redoviti. Dijelovi na jednoj strani prebačeni su na one koji su na drugoj. Može imati dodatni središnji blok, poboljšati offset.

3. Redoviti rotacijski. Ovdje se dijelovi naizmjence međusobno okružuju vertikalnim i horizontalnim stranama.

4. Multi-format. Postoji 2-tipična, gdje parovi dijelova imaju različite dimenzije. U 4 hipers, format se razlikuje od svakog bloka.

Takav nestandardni pristup planiranju dodaje posebnu atraktivnost u kvadrikhaus. Svaki dio kuće može biti pojedinačno – u veličini, mjestu, rasporedu.

Ono što je važno znati o zemljištu?

Ne zaboravi to Quadrojus je objekt s namjenskim područjem, ali je podignut na općoj zakladi. Kada kupujete stan u takvom stanu ili preprodaji, njegov novi vlasnik može imati neke poteškoće.

Fokus mora platiti imovinska prava. Ovi objekti nisu prikladni za status ILS-a, budući da su pojedinačni blokovi u njima sastavljeni kao apartmani u blok kući.

Zemljište pod zgradom može se izvršiti posjed jednog od 3 sheme.

1. Dugoročni najam. U tom slučaju, njegovi rokovi su navedeni u ugovoru. Praksa takvog dizajna primjenjuje se ako ne postoji mogućnost prevođenja zemljišta u drugi status. Vlasnik gradske kuće na mjestu dodijeljenom njemu ostaje samo stanar.

2. Pojedinačna imovina. U tom slučaju, vlasnik može prodati zemljište, a također ga raspolagati na druge načine prema vlastitom nahođenju. Ovo je najbolja opcija za vlasništvo imovine.

3. Dijelite nekretninu. Zemljište pod Quadrojus postaje zajednički vlasnici nekretnina. Osim poteškoća s prodajom – bit će potrebna suglasnost svih susjeda, problem u ovom slučaju bit će izračun poreznog opterećenja za svakog vlasnika.

Dizajn samog kvadrišta također se može pojaviti i drugačije. Ako objekt ima status stana, ne više od 0,6 jutara zemljišta će morati svaki dio. I to će biti moguće dogovoriti samo u kapitalu ili zajedničkom vlasništvu. Ako je svaki dio zgrade sastavljen kao pojedinačna kuća, tada će 1 od njih trebala imati od 6 hektara zemljišta, au unutrašnjosti ne mogu biti zajedničke inženjerske komunikacije, potkrovlje ili podrumske sobe. Adrese u takvom objektu također će biti 4.

Važno je znati: ako je Mvostokhaus izgrađen kao stambena zgrada, ne smije se graditi na Zemlji dodijeljeno pod održavanjem podružnice ili hortikulturne ekonomije, IZHS-a.

Da takav objekt neće uspjeti.