Faze redevelopment i kako ga legalizirati

Vrlo često vlasnici urbanih četvornih metara, želeći promijeniti svoj životni prostor, pribjegavati redevelopment. U tom smislu, soba se značajno širi, ali rizik od izgradnje kolapsa se značajno širi, a kako bi se to izbjeglo, potrebno je službeno dopuštenje. Pokušat ćemo to shvatiti u ovom pitanju.

Što je dopušteno i to je zabranjeno?

Provođenje remonta u stambenoj zgradi, morate biti vođeni stambenim kodom, ima poseban odjeljak posvećen ovom pitanju. Prema stambenom kodu, strogo je zabranjeno slojem nosivih struktura, uključujući djelomično uništenje. Ne može biti sofisticiran noseći zidovima, može negativno utjecati na strukturu ukupne stambene zgrade. Usput, prije početka popravka, morate pažljivo ispitati tehničku podršku za apartman. U pravilu, to je u njemu označena ležaja masne linije ili specijaliteta.

Ponderiranje potpornih struktura bez dopuštenja regulatornog tijela nije dopušteno.

Postoji zabrana korištenja komunikacija opće namjene u svojim interesima. Na primjer, priključivanje topline vode do centralnog grijanja ili povlačenja sustava grijanja na loggiji. Slične akcije mogu dovesti do povećanog opterećenja središnjeg sustava, u vezi s tim, neki stanovnici mogu nestati u dizalici.

Interferencija s radom ventilacijskih sustava je kategorički zabranjeno, To se također odnosi na cijevi kojima voda cirkulira. Poremećaj sustava sigurnosti plina nije dopušten. Ali u isto vrijeme treba imati na umu da je moguće djelomično rastaviti zid kuhinje, ali samo ako nije plin, već električni štednjak. Već montirano dodatno otvaranje oba prozora i vrata.

Zakonodavstvo ne dopušta povećanje područja nestambenih prostora, kao što je skladište ili koridor, zbog stambenog prostora. Činjenica je da stambeni kod jasno propisuje metra od jedne osobe – 8 kV. m koja se ne može smanjiti. Usput, i grijanje sa rasvjetom u ovom zakonodavnom aktu odnosi se na izravno stambene prostore. Nije dopušteno da sobe ostaju bez svjetla ili grijanja.

Ne možete instalirati kanalizacijski sustav u stambene prostore susjeda ispod. I stoga kupke, umivaonici i tuševi ne moraju mijenjati svoju lokaciju. U isto vrijeme dopušteno je proširiti kupaonicu na račun skladišnih prostora i koridora.

Zabranjeno je kombinirati apartmane koji se nalaze na različitim podovima, rušenjem ili djelomičnim dimom preklapanja. Stanovnici prvih katova ne smiju opremiti podrum ispod balkona i priložiti dodatne sobe. Neprihvatljive građevinske pregrade iz masivnih materijala u sobama. Zabranjeno je rastavljanje tehničkih ormara, nije dopušteno čak i akumulirati tehničke ormare s pozadinom, jer će zatvoriti pristup cijevima i brojačima.

Nije potrebno koordinirati kozmetičke popravke – ugradnja podova, stropa, lijepljenja ili slikanje zidova, zamjena skrodnika i ulazna vrata. Rastavljanje ugrađenog namještaja pod uvjetom da nove sobe nakon toga u stanu nisu formirali.

Dopušteno je instalirati satelitske antene, mreže za komarce i klima uređaje, ali treba imati na umu da neka ograničenja mogu djelovati na općinskoj razini.

U većini slučajeva dozvole ostakljenja nisu potrebne, demontiranje vrata, ugradnju svjetlosnih particija koje ne utječu na preklapanja.

Prilikom obavljanja sljedećeg rada potrebno je unijeti tehničku putovnicu odgovarajućih oznaka:

  • Zamjena vodovoda.
  • Stanica u kupaonicama i kuhinjama.
  • Ponovno instaliranje različitih uređaja, uključujući plin i vodovodni tip.
  • Zamjena ili moć brtve.

Koje radnje zahtijevaju odobrenje?

Redukcija je ugradnja tuš kabine umjesto kupke, budući da ovaj rad uključuje prijenos cijevi, školjki, kao i dodatnu vodnu odvodnu organizaciju. Takvo neovlašteno smetnje u sustavu prilagođenog općenito se vrši tek nakon dopuštenja.

Ako je u kući panel instaliran plinski sustav, zamjena ploča na električnoj koordinaciji zahtijeva koordinaciju.

U isto vrijeme, moramo vagati sve prednosti i mane takve zamjene unaprijed hoće li to biti profitabilno hoće li spasiti.

Apartmani u kojima postoje balkoni ili loggia teoretski se mogu proširiti demontiranjem balkonskog bloka i dijela zida. Ali za to morate nazvati stručnjaka koji bi trebao procijeniti situaciju i odlučiti hoće li takve smetnje i ekspanzija dovesti do posljedica u kojima će susjedi dobiti manje topline. Ako se potvrdi zabrinutost, neuspjeh će slijediti.

Kada se ponovno razvija “Stalinky” ili “Breznevka” moguće je kombinirati dugi hodnik s jednom od soba, kombinirajući kuhinju i dnevni boravak ili kuhinju i hodnik – mnogo opcija, ali će uzeti dopuštenje za to. Razgovarat ćemo o ostvarenjima u sljedećim odjeljcima.

Osobine

Jednostavne riječi, Redevelopment je promjena u rasporedu koji zahtijeva dopuštenje. Kako bi se saznale koje ovlasti, vlasti suglaše o ovom postupku, potrebno je kontaktirati odgovarajući zahtjev upravi okruga.

Nakon pronalaženja svih pitanja, morate pripremiti dokumente:

  • Originalnu ili ovjerenu kopiju dokumenta koji potvrđuje vlasništvo.
  • Typertport na stanu.
  • Podložno planiranje.
  • Objasniti.
  • Ispunjena izjava u kojoj je naveden planirani rad.
  • Plan projekta.

Usput, poteškoće se mogu pojaviti s obnovom starih zgrada, jer neke kuće predstavljaju kulturnu ili povijesnu vrijednost. U tom slučaju bit će potreban poseban pregled.

Do danas, mnoge tvrtke obavljaju razvoj projektnog plana, ali vrijedi napomenuti da oni uzimaju veliki novac za svoje usluge. A neki i uopće nude rad “ključ u ruke”, u ovom slučaju, tvrtka sama daje paket dokumenata upravljačkoj jedinici u ime kupca.

Kako napraviti sebe?

Kako bi se spasili, neki ljudi samostalno razvijaju plan budućeg projekta. Za uzorak možete uzeti plan projekta za prijatelje, rodbinu ili plan pronađene na internetu. U pravilu, u tipičnim kućama, mjesto soba i veličina prostora mora se podudarati. No, najbolja opcija je izvorni plan stana, jer već ukazuje na zidove ležaja, komunikacije i precizne veličine.

Ako je stanovanje ne-standardno ili ne postoji izvorni plan, onda sva mjerenja to čine sami, važno je ispravno odrediti zidove nosača, pronaći ventilaciju

Usput, možete vratiti dokumente tako što ćete kontaktirati BTI.

Nakon toga, rastavljeni dijelovi se primjenjuju s crvenom ručkom – zidovi, pregrade i inovacije su označene u zelenoj boji. Morate navesti rezultirajuće područje nove sobe. Imajte na umu da maksimalno povećanje područja ne smije prelaziti 25 posto, inače se odbija odbijanja.

Treba podrazumijevati da Komisija uzima u obzir Apartman nije područje, može biti najmanje 30 kV. m, najmanje 64 kV. m, i izračun snage, toplinski izračun i usklađenost s normama stambenog koda.

Zašto trebate projekt?

Ocijenite članak
( Još nema ocjena )
Dodaj komentare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: