Duplex: Projekti i raspored

Danas ljudi žive u urbanim apartmanima, privatnim kućama, kao iu palačama i vikendicama. Ne tako davno, duplekse su došle na tržište nekretnina. Danas ćemo više razgovarati o glavnim značajkama tih kuća i reći mi što su njihove razlike iz townhouses.

Što je u nekretninama?

U nekretninama, izraz “dupleks” znači stambenu privatnu kuću namijenjenu da ostane dvije obitelji. U isto vrijeme, svaka obitelj zauzima pola, njihovo planiranje je identično. Postoji opći ulaz, ali ako želite, to se može učiniti odvojeno za svaku obitelj. Teritorij kuće je također općenito, iako je često podijeljen na dva ekvivalentna dijela i sweid s ogradom. Broj podova u dvostrukim kućama varira od jednog do tri, najčešći izbor je dvokatne kuće.

Prevedeno s engleskog “dupleksa” znači “dvojno”. Prva zgrada ovog plana pojavila se u Engleskoj u XIX stoljeću. U tom razdoblju, bogati Britanci izgradili su za sebe glavnu kuću, a kada su njihova djeca prilagođena – završio dodatni dio manjeg dijela. Postupno je arhitektonsko rješenje nadograđeno, a oba pola kuće počela je graditi isto.

Dugi niz godina, duplekse su tretirali segment prestižnog stanovanja, u našim danima njihov trošak bio je gotovo jednak troškovima vikendica i apartmana. To se objašnjava činjenicom da ne postoje strogi zahtjevi za izgradnju dupleksa kao izgradnju stambenih zgrada. Vlasnici imaju priliku samostalno odabrati raspored sobe, vrstu inženjerskih mreža, podova, člana i mnogih drugih važnih karakteristika.

Obično se duplekse nalaze u prigradskoj zoni ili na području udobnih vikend naselja u samom gradu. Što se tiče prve predložene opcije, to će biti prilično ekonomično rješenje – takve kuće se često biraju na SNT zemljišta s dobrom infrastrukturom. U drugom duplexu će se odnositi na elitni segment, budući da je vrijednost zemljišta u velikom naselju mnogo veća nego dalje.

Dupljevi su traženi na zapadu. Oni su aktivno izabrani u Americi, Kanadi i Europi. U Rusiji ova vrsta nekretnina samo dobiva svoje obožavatelje.

Dvoprouzdani projekti su sastavljeni prema istim osnovnim standardima kao što su vikendice. Od velikog broja arhitektonskih i planiranje rješenja, vlasnik kuće će moći odabrati ono što će biti najpogodnije za njega. U svakom slučaju, takve kuće će imati vlastite karakteristike.

  • Estetska fasada. Vanjski dio zgrade koji se sastoji od dva ekvivalentna bloka trebala bi biti ogledalo, dijametralno suprotno. U isto vrijeme, fasada bi trebala impresionirati jedan u smislu arhitekture strukture. Iz dupleksa podsjeća na jedan prostrani dom.

  • Veliki prozori. Kako bi se osigurala ušteda energije, duplekse se često dizajniraju s velikim (obično panoramskim) prozorima. Oni su orijentirani na jug ili istok, što omogućuje značajno smanjiti troškove održavanja prostora. Zahvaljujući suncu, prirodna toplina prodire u sobu, tako da je toplinska faktura niska. Osim toga, obilje svjetla vizualno širi prostor, stvara zračnu i laganu atmosferu.

  • Dva kata. Naravno, možete pronaći duplekse nekih drugih storika. Na primjer, jednokatne zgrade namijenjene za jednog vlasnika i zgrade u visini od tri etaže. Međutim, to je dvokatni čelik postao najčešći izbor u našoj zemlji i inozemstvu.

  • Odvojeni ulaz. U početku, koncept duplex preuzeo je uporabu jednog općeg ulaza. Međutim, u našim danima arhitekti preferiraju raspored koje osiguravaju zasebne ulaze za obje obitelji. S jedne strane, krši integritet arhitekture, ali, s druge strane, s pravilnim dizajnom, eksterijer može izgledati vrlo skladno.

  • Unified Engineering Networks. Obično su uobičajeni sustavi grijanja i vode u dupleksu. U tim kućama postoji jedan ožičenje, isporučuje se jedan plinski plinovod. U isto vrijeme, u oba dijela su instalirani uređaji za energetsko mjerenje, tako da svaka obitelj plaća za LCD, uzimajući u obzir njegovu potrošnju.

U posljednjem desetljeću, duplekse tri sekcije široko su raspodijeljene u Sjedinjenim Državama. U ovom slučaju, blokovi oko rubova zauzimaju obitelji, a srednji dio uključuje opće područje – tu je i teretana, kućno kino, igra, biljar i druga mjesta za dijeljenje.

Naravno, takva odluka je moguća, ali samo kada rođaci s prijateljskim odnosima žive u dvostrukoj kući.

Dupleks, kao i bilo koje druge zgrade, imaju vlastite pozitivne i negativne strane. Takva se kuća smatra optimalnom opcijom za brojnu obitelj, na primjer: roditelji i djeca, braća i sestre. U sličnoj kući, oni nisu zajedno, ali u isto vrijeme. Osim toga, ova odluka će biti mnogo jeftinija od kupnje velike kuće ili nekoliko stanova.

Postoje i druge prednosti u ovoj vrsti imovine.

  • Nekoliko susjeda. Često ljudi stječu apartmane na posljednjim podovima kako bi se riješili od buke iz apartmana koji se nalaze iznad. U dvostrukim kućama, problem susjeda svodi se na minimum – samo jedna obitelj nalazi se iza zajedničkog zida. A ako u početku stekli kuće s rodbinom i bliskim ljudima, u ovom slučaju atmosfera će biti topla i udobna.

  • Maloprodajno područje. Obično zajedno s dupleksom ide mala zemlja. Najčešće je to malo područje, ali dovoljno je postaviti nekoliko cvijet, zemljište za Mangale, ulični sjenicu i zonu igre za djecu.

  • Infrastruktura. Danas se duplekse nalaze po mogućnosti u naseljenim prigradskim zonama. Dakle, vlasnik stanovanja dobiva svježi zrak u kombinaciji s trgovačkim poduzećima, medicinskim i dječjim institucijama.

  • Pristupačna cijena cijena. Ako dobijete cijelu vikendicu, onda sve troškove popravljanja prostora, obnovu krova i fasada, kao i zamjenu inženjerskih komunikacija koje preuzimate na sebe. U dupleksu, sva potrošnja može biti podijeljena u dvije obitelji jednako.

  • Ali konačno, duplex može postati izvor dodatnih prihoda. Ako odjednom dobijete oba dijela, onda se jedan od njih može predati zapošljavanju. U isto vrijeme, možete zadržati rad sobe pod kontrolom, bez trošenja ovog dodatnog vremena i bez izazivanja nezadovoljstva od stanara.

Jedini minus takve dvostruke kuće je da susjedstvo još uvijek ne izbjegava. Teritorij neće biti potpuno zatvoren. Ipak, to je prikladnije od stambene zgrade ili gradske kuće, kada se susjedi nalaze na 2-3 strane. Da biste stvorili iluziju privatnog prostora, potrebno je opremiti dodatnu izolaciju buke i izgraditi visoku ogradu.

I naravno, ako ne želite živjeti s ljudima drugih ljudi, najprije upoznate stanovnike druge polovice – tako da možete razumjeti kako je lako i ugodno za vas u interakciji s ovom obitelji na sadržaju kuće.

Ocijenite članak
( Još nema ocjena )
Dodaj komentare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: